Kaufpreis 399.000 €
52382 Niederzier
Zimmer 5
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 105 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Niederzier liegt in der Jülicher Börde, die durch weite, ebene Ackerflächen geprägt ist. Im Südwesten wird Niederzier durch das Rurtal begrenzt, im Norden und Osten bilden die Sophienhöhe und der Tagebau Hambach eine künstliche Begrenzung der Gemeinde. Zu den regionalen Naherholungsgebieten gehört der Ellbachpark in der Ortschaft Niederzier, sowie die Sophienhöhe am Nordrand der Gemeindegrenze. Ebenfalls gibt es einen Skatepark neben dem Jugendzentrum. Auch existiert eine Motocrossstrecke. Der Ort Niederzier selbst wird von den AVV-Buslinien SB 35, SB 38, 234, 235, 236 und 238 der Rurtalbus bedient. Zusätzlich verkehrt am Wochenende ein Nachtbus. Bis zur Autobahn A4, die Köln und Aachen verbindet, sind es nur wenige Fahrminuten. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das hier angebotene Haus präsentiert sich als ein charmanter Bungalow in idyllischer Randlage von Niederzier. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m² bietet es ausreichend Platz für Komfort und Wohlbefinden.Highlights:Wohlfühlfläche: Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 m² bietet der Bungalow ein geräumiges und einladendes Wohnambiente.Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse bietet ideale Bedingungen für Sonnenanbeter und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.018 m² lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen der Natur ein.Der Bungalow verfügt über einen vollständig unterkellerten Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Garage erstreckt sich über eine Länge von beeindruckenden ca. 9 m, was ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.Ein eigener Partykeller sorgt für gesellige Stunden und bietet Raum für Unterhaltung und Entspannung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
