Kaufpreis 585.000 €
09126 Chemnitz
Zimmer 32
Größe 686 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 32
Größe: 686 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Lutherviertel ist Chemnitz' Stadtteil mit der kleinsten Fläche. An ihn grenzen die Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum. Er ist im Mittel 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger Straße im Norden, von der Clausstraße im Osten, von der Zschopauer Straße im Süden und der Bahnstrecke zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Chemnitz Süd im Westen. Namensgebend ist die Lutherkirche. Ausstattung: Bad: FliesenWohnräumen/Flur: Laminat Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, Baujahr 1909 und ist in einem guten Zustand. Alle Wohnungen haben Balkon und alle sind vermietet. Das Objekt selbst hat keine Parkplätze, so dass die Mieter Ihre Fahrzeuge auf der linken oder rechten Straßenseite parken. Die Stadt Chemnitz hat die Fernwärmeerschließung für das Gebiet Lutherviertel "Süd" bis 2028 geplant. Die Kaltmieteinnahmen liegen aktuell bei 44.557.- € p.a. Die letzte Mieterhöhung liegt 4 Jahre zurück.Bildung:Im Gebiet des Lutherviertels befinden sich zwei Schulen. Das Berufliche Schulzentrum für Wirtschaft I sowie die Rudolfschule für Grundschüler. Sonstiges: Notar-/Grunderwerb:Grunderwerbssteuer/ Notargebühren, aus dem notariellen Kaufpreis. Zahlbar nach Rechnungseingang.Maklercourtage: Gesamtcourtage: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen, beglaubigten Kaufpreises.Provisionsaufteilung:Käuferseite: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Verkäuferseite: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Copyright:Alle Bilder, Texte und Gestaltungen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe, bzw. Verwendung ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung gestattet.Hinweis:Gerne stehen wir für alle Auskünfte oder Fragen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie diesbezüglich Kontakt mit uns auf.Dieses Kurzexposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Es soll einen ersten unverbindlichen Überblick zum Immobilienangebot ermöglichen, Fehler und Irrtümer ausdrücklich vorbehalten.Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Verkäufers/Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und/oder Gewähr. Die Informationen sind streng vertraulich zu behandeln. Sie dürfen ausschließlich in Verbindung mit der Beurteilung der möglichen Transaktion verwendet und ohne schriftliche Genehmigung der mandatierten bzw. beauftragten Makler weder vervielfältigt noch direkt oder indirekt an Dritte weitergegeben werden. Jegliche Bewerbung in Print- oder digitaler Form ist nicht gestattet. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.Besichtigungen:Sind jederzeit nach Rücksprache mit uns möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Unser gesamtes Team steht Ihnen für Fragen zur Verfügung. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 50.00 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 9, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Maklercourtage beträgt 7,14 % des notariellen, beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
