Kaufpreis 329.000 €
25879 Stapel
Zimmer 8
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 8
Größe: 241 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kurzbeschreibung: Wasserblick auf die Eider! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasserblick- Wassernähe- keine Hauptverkehrsstraße- Garage- PKW-Stellplatz- Wohnhaus mit Einliegerwohnung Objekt: Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche oberhalb der Eider im gesuchten Ortsteil Süderstapel. Hier ist ebenerdiges Wohnen problemlos möglich, zudem wurde das großzügige Badezimmer bereits erneuert. Als Bonus befinden sich im Dachgeschoss zwei baurechtlich genehmigte Einliegerwohnungen. Und weitere Nutzfläche bietet sich in der Garage und dem Hauswirtschaftsraum. Aufteilung:Erdgeschoss: Windfang, Eingangsdiele, Wohnzimmer, Kinderzimmer 1, Schlafzimmer, Kinderzimmer 2, Küche mit Einbauküche und Außenzugang, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC, Ankleidezimmer mit Verbindungstür zum Schlafzimmer und Bad, Wintergarten, Terrasse;Dachgeschoss: Wohnung 1: Flur, Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche;Wohnung 2: Flur, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Küche, Bad;Nebengebäude: Garage, Abstellraum, Heizungsraum, Öllager;- Wasserblick8 Zimmer, Wohnfläche ca. 241 m², Nutzfläche ca. 64 m², Baujahr ca. 1971, Grundstück ca. 612 m², Terrasse in Südausrichtung, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 309,7 kWh/(m²a), Klasse H;Kaufpreis: 329.000,-- € Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2002 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
