Kaufpreis 249.000 €
29525 Uelzen
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Größe: 208 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt direkt in der Hansestadt Uelzen!Nur wenige Schritte und Sie befinden sich auf den Marktstrassen oder am Bahnhof.In der näheren Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Ärzte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Fitnessstudios und Schulen etc.Zum nächsten Einkaufsgelegenheiten sind es maximal 5 Minuten zu Fuß. Hier finden Sie diverse Geschäfte, sowie einen Bäcker.Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus. Der Busbahnhof ist fußläufig in ca. 10 min zu erreichen. Die Haltestelle des Stadtbusses ist nur wenige Schritte entfernt. Zum Hundertwasser-Bahnhof benötigen Sie etwa 5 min.Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Ausstattung: # im OG u. im DG wurden 2015 die Wasserleitungen, die Elektrik und die Bäder mit Dusche saniert# jede Wohnung hat eine eigene Gastherme# jede Wohnung mit eigenem Gas- u. Stromzähler# Keller Objekt: Das Haus wurde 1905 auf einem 526 m² großen Eigentumsgrundstück in der Hansestadt gebaut.Wohnung EG (ca. 72 m²):- derzeit nicht vermietet- 3 Zimmer- Küche- Bad (Anbau)- FlurWohnung 1. OG (ca. 68,5 m²):Kaltmiete: 350 €- 3 Zimmer- Küche- Bad- FlurWohnung DG (ca. 68 m²):Kaltmiete: 370 €- 3 Zimmer- Küche- Bad- WC- FlurAus Diskretionsgründen verzichten wir auf Fotos der vermieteten Wohnungen.Besonders schön ist die zentrale Lage, die hohen Decken und der ruhige Garten hinter dem Haus. Hier können Sie sich so richtig erholen. Das Grundstück ist eingezäunt. Oder brauchen Sie Platz für Ihre Kinder? Sie haben die Wahl. Sonstiges: GELDWÄSCHE:Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.FINANZIERUNG:Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.PROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbHHAFTUNG:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Parkhaus vorhanden, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
