Kaufpreis 199.000 €
22457 Hamburg
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse) von Hamburg-Schnelsen.Für einen guten öffentlichen Verkehrsanschluss sorgen mehrere Buslinien, welche in ca. 3 Gehminuten zu erreichen sind. Der AKN Bahnhof Burgwedel ist in ca. 12 Gehminuten oder in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen. Nicht weit entfernt befindet sich die Frohmestraße mit zahlreichen Geschäften und netten Gaststätten, sowie ca.15 min entfernt das Tibarg-Center in Niendorf wo es weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.Für schöne Spaziergänge bietet sich der Wassermann Park an, welcher sich auch in Ihrem Umkreis befindet. Ausstattung: -Wohnzimmer-Zwei Schlafzimmer-einfache Einbauküche-Vollbad -Abstellraum in der Wohnung -Großer Balkon-Großer Kellerraum Objekt: Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Hauseingängen und zwei Vollgeschossen mit Staffelgeschoss.Die Wohnung mit ca. 66m² liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer. Sie besticht durch eine großzügige Diele von der alle Räume abgehen. Eine Abstellkammer und Platz für eine Garderobe ist vorhanden. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer kommt man auf den großen Balkon mit Westausrichtung, der auch zur späten Stunde zum Genießen einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten versehen und bietet auch Platz für einen kleinen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer beinhaltet eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein ca. 12m² großer Kellerraum.Die Eigentümergemeinschaft ist schon im Gespräch bezüglich einer Sanierung (Staffelgeschoss, Fassade, Balkone) die mit hoher Wahrscheinlichkeit umgesetzt wird, was eine Wertsteigerung garantiert. Stichworte: Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages und beträgt 3% zzgl. Mwst. vom vereinbarten Kaufpreis. zzgl. MwSt.
