Kaufpreis 425.000 €
63579 Freigericht
Zimmer 8
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 8
Größe: 254 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Somborn ist mit ca. 6100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Freigericht und liegt im schönen Naturpark Spessart im Main-Kinzig-Kreis umgeben von Kindergärten, eine Grund- und weiterführende Gesamtschule sind ebenfalls direkt vor Ort zu finden, wie Bäcker, Metzger, Lebensmittel- und Discounterläden, (Zahn-) Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Freigericht vorhanden oder im ca. 10 km entfernten Gelnhausen.Der Regionalbahnhof zur Weiterfahrt nach Frankfurt/Main und Fulda, sowie der Autobahnanschluss zur A66 Frankfurt/Main und Fulda sind ebenfalls nicht weit entfernt, für Pendler somit ideal. Ausstattung: Das Vorderhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für kreative Gestaltung. Hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und Ihr persönliches Wohnparadies schaffen. Beide Häuser werden durch eine effiziente Gasheizung beheizt, die sich im Vorderhaus befindet. Objekt: Die angebotenen Häuser präsentieren sich als attraktive Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein geräumiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus, konzipiert als Einfamilienhaus, sowie einem Hinterhaus, das als Zweifamilienhaus mit separaten Eingang angelegt ist.Vorderhaus:Im Erdgeschoss des Vorderhauses erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 52,7 m². Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates WC. Das Obergeschoss bietet etwa 49,3 m² Platz und umfasst zwei weitere Zimmer, einen praktischen Abstellraum und gewährt Zugang zum Balkon. Hinterhaus:Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 73,2 m², inklusive eines geräumigen Wohnzimmers, einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Das Obergeschoss bietet mit ca. 79,16 m² ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine zweite Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit WC.Das Hinterhaus wurde im Jahre 1981 gebaut.Das Vorderhaus steht ab sofort zur Verfügung, während das Hinterhaus derzeit vermietet ist. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
