Kaufpreis 449.000 €
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese konventionell erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, zentraler und strandnaher Lage von Kellenhusen, nur ca. 350 Meter Luftlinie vom Strand entfernt. Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde ca. 1958 auf einem 420 qm großen Grundstück erbaut und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit großer offener Küche sowie ein Flur und ein Badezimmer mit Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den ca. 23 qm großen Wintergarten in dem ein herrlicher Kamin zum Verweilen einlädt. Durch den Wintergarten gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten mit einem stabilen Gartenhaus. Im Obergeschoß befinden sich zwei schöne, helle Schlafräume, ein WC sowie der Flur mit der Treppe. Im Keller befindet sich ein weiterer Schlafraum, ein Duschbad, der Flur sowie ein großzügiger Hauswirtschafts- und Waschraum nebst Heizungstechnik. Der Keller ist zusätzlich vom Wintergarten über eine separate Kelleraußentreppe zu erreichen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Spielen, Grillen oder einfach nur zum Chillen und „Nichtstun“. An der süd-östlichen Grundstücksgrenze befindet sich die massiv errichtete Garage, welche über eine gepflasterte Einfahrt erreichbar ist. Die Garage hat eine Front von ca. 3,65 Metern und eine Tiefe von ca. 7,75 Metern.Rundum haben wir hier ein wirklich solides und aufwendig renoviertes Haus, welches kaum Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht natürlich durch seine Werthaltigkeit, gegeben durch die unmittelbare Nähe zur Ostsee mit dem herrlichen Strand sowie dem traumhaften Wintergarten. Lagebeschreibung: Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler und strandnaher Lage von Kellenhusen nur ca. 350 Meter Luftlinie vom Strand entfernt.Kellenhusen ist ein Ostseeheilbad, das etwa 18 km nordöstlich von Neustadt in Holstein, knapp 16 km (je Luftlinie) südöstlich von Oldenburg in Holstein und rund 4 km südlich des östlichen Endes vom Oldenburger Graben liegt. Der Ort liegt damit in der Landschaft Wagrien zwischen Wald und Ostsee und an der Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Dahme.Westlich von Kellenhusen verläuft die Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn. Der nächste Bahnhof ist Lensahn an der Bahnstrecke Lübeck–Puttgarden, etwa 14 km westlich von Kellenhusen gelegen. Die Buslinie 5800 der Autokraft verbindet Kellenhusen mit Neustadt (im Sommer auch Sierksdorf) und Grube, Dahme, Oldenburg (Holstein) sowie Heiligenhafen.Kellenhusen ist auch angeschlossen an den Ostseeküsten-Radweg, welcher innerhalb des europäischen EuroVelo-Netzes um die Ostsee führt.Kellenhusen hat derzeit ca. 1.200 Einwohner. Die Anzahl der jährlichen Übernachtungen beträgt ca. 500.000. Kellenhusen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 8,1 Quadratkilometer. Der Strand ist ca. 50 Meter breit und ca. 2 km lang. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. Provision: 3% zzgl.MwSt.
