Kaufpreis 530.000 €
33397 Rietberg
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrumsnah, aber dennoch nah am "Grünen". Das Haus ist von der Lage perfekt positioniert um allen Wünschen und Bedürfnissen gerecht zu werden.Sowohl Freizeitaktivitäten, als auch Erledigungen des täglichen Bedarfes (*Discounter *Vollsortimenter *Drogerie *Arzt) können in näherer Umgebung erledigt werden.Kindergarten, Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe und weiterführende Schulen sind problemlos zu erreichen.Die perfekte Lage für Jung bis Alt! Ausstattung: - Luft-Wärme-Pumpe- Fußbodenheizung- Einzelraumthermostate - 3-fach Verglasung- elektr. Rollläden- Gegensprechanlage- ebenerdige Dusche Objekt: Hier finden Sie eine attraktive Immobilie, in der Klimaschutz groß geschrieben wird. Diese repräsentiert ein innovatives Konzept für umweltfreundliche Lebensräume.Klimaschutzsiedlungen sind Wohngebiet, die gezielt auf Nachhaltigkeit ausgerichtet sind. Sie setzen auf erneuerbare Energien, effiziente Bauweisen und eine ökologische Infrastruktur, um einen besonders umweltfreundlichen Charakter zu gewährleisten.3-Liter-Häuser hingegen sind Gebäude, die äußerst sparsam mit Energie umgehen, indem sie nur etwa 3 Liter Heizöl oder äquivalente Energiemengen pro Quadratmeter im Jahr verbrauchen. Diese Häuser zeichnen sich durch hochwertige Wärmedämmung, innovative Heiz- & Belüftungssysteme sowie den Einsatz erneuerbarer Energiequellen aus.Diese innovativen Baukonzepte spielen eine entscheidende Rolle in den Bemühungen, den CO2-Ausstoß zu verringern und nachhaltige Lebensräume zu schaffen, die im Einklang mit der Umwelt stehen.Doppelhaushälfte: Neubau - Geräumig - 3-Liter-Haus - Energetisch Perfekt!Dieses Gebäude wird nahezu schlüsselfertig für Sie errichtet. Durch Ihre Maler- & Bodenbelagsarbeiten in den Schlafräumen, Küche, Wohnen- & Esszimmer können Sie in Eigenleistung Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen.Nun aber kommen Sie herein und schauen sich das Objekt mal näher an.Erdgeschoss:Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die nach Norden ausgerichtete Hauseingangstür, hinter der sich die zentrale Diele (9,50 m2) befindet, von der aus alle weiteren Räume im Erdgeschoss zugänglich sind.Hier erreichen Sie im vorderen Bereich, auf der rechten Seite, eine Garderobenecke (2,20 m2), das Gäste-WC (3,20 m2), sowie den gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum (7,90 m2), in dem sich auch Heizung und Technik befindet.An die Diele schließt sich ebenfalls der lichtdurchflutete große Koch-/ Ess-/ & Wohnbereich (49,30 qm) an. Genügend Raum, um sich Ihre persönliche Wohlfühloase einzurichten. Die freundschaftliche Kommunikation zu Ihren Gästen können Sie aufgrund der offen Küche garantiert aufrecht erhalten.Vom Essbereich aus betreten Sie Ihre Terrasse (10 m2 Grundfläche), eingebettet in eine geschmackvolle Bepflanzung, in voller Südausrichtung. Der großzügige Garten lässt genügend Raum für ein ruhiges und entspanntes Sonnenbad. Hier herrscht eine beeindruckende schöne Atmosphäre. Sonne und Ruhe den ganzen Tag!Obergeschoss:Von der Diele aus geht es treppauf in das Obergeschoss. Auch hier ist der Flur zentraler Mittelpunkt.Ausgehend vom Flur aus erreichen Sie das große, gut durchdachte Schlafzimmer (17,50 m2) mit begehbarer Ankleide. Ein 2 x 2 m großes Doppelbett, sowie 2 Schränke im Ankleidebereich von jeweils 2 m Länge finden hier ohne Probleme Platz!Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei helle Räume (jeweils 13,80 m2) die völlig flexibel als Homeoffice, Kinder-/ oder Gästezimmer genutzt werden können.Das hochwertige und großzügige Badezimmer (11,00 m2) bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die ein Badezimmer erwarten lässt. Selbstverständlich mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem WC. Hier bleibt kein Wunsch offen!Der Waschraum (ca. 5 m2) inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner rundet das tolle Raumangebot im Obergeschoss perfekt ab.Besonders clever hier:Die Waschmaschine steht genau da, wo die Wäsche auch anfällt.Der Spitzboden (ca. 14,54 m2 - nach Abzug der Dachschrägen) ist über eine Einschubtreppe erreichbar und dient als großzügiger Kellerersatzraum.Alle diese Annehmlichkeiten grenzen an eine nette Nachbarschaft und bieten Ihnen Zentrumsnähe in einer sehr beliebten Wohngegend in Rietberg. Alles in allem eine perfekt geplante Doppelhaushälfte mit Sinn für den Raumbedarf moderner Menschen. Sonstiges: Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!Wir möchten Sie gerne persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank und Deutschen Bank mit Rat und Tat zur Seite.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an; wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
