Kaufpreis 69.500 €
39606 Osterburg (Altmark)
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 69.500 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ballerstedt ist ein idyllisches Dorf in der Altmark, einer ländlichen Region in Sachsen-Anhalt. Seit 2009 ist die Gemeinde mit rund 190 Einwohnern ein fester Ortsteil der Stadt Osterburg.Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, weitläufigen Feldern und Wiesen sowie kleinen Wäldern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung. Ballerstedt bietet seinen Bewohnern Ruhe und Erholung inmitten der Natur und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Dorfbewohner pflegen ein aktives Vereinsleben und organisieren regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. In den naheliegenden Städten Osterburg ( ca. 11 km), Bismark (ca. 15 km) und Stendal ( ca.20 km) finden Sie Supermärkte, Arztpraxen, Gastronomieangebote und weitere Einzelhandelsunternehmen. Außerdem Sekundarschulen, Grundschulen mit angegliedertem Hort, sowie ein Gymnasium in Osterburg. Für die Kleinsten gibt es in Rochau, Osterburg und Hohenwlusch eine Kindertageseinrichtung.Haltepunkte der Deutschen Bahn bestehen in Hohenwulsch, Osterburg und Stendal. Sie bieten Ihnen eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Baujahr: ca. 1959Bauweise: massivHeizung: Ölheizung - 1997 KachelofenFenster: Kunststoff, Isolierverglasung, Rollläden - 1992Dach: Satteldach mit DachsteinenSanitär: Tageslichtbad mit Dusche - 1996KellerNebengebäude Objekt: Dieses charmante Einfamilienhauses wurde im Jahr 1959 auf einem großzügigen Grundstück von 2.170 Quadratmeter erbaut. Die Wohnfläche von 96 Quadratmeter erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das Kellergeschoss beherbergt die Heizungsanlage und die Öltankbehälter, während ein traditioneller Kachelofen für wohlige Wärme in allen Wohnräumen sorgt.Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Gartenzubehör. Der großzügige Garten und die umliegenden Grünflächen bieten ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Objekt persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen. Sonstiges: Scheuen Sie sich nicht, uns bei Fragen oder Interesse zu kontaktieren! Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und begleiten Sie zusammen mit unserem kompetenten Finanzberater der Postbank aus der Region, auch bei Ihrer individuell angepassten Finanzierung.Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Unser Team findet Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Postbank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
