46483 Wesel
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 550 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich mitten im Zentrum von Wesel. Die Kreisstadt Wesel liegt inmitten der idyllischen Kulturlandschaft Niederrhein und vereint sowohl urbane als auch ländliche Strukturen zu einer besonderen Standort- und Lebensqualität.Geprägt durch die vielseitigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, der Lage direkt an Rhein und Lippe, einem reichhaltigen Kulturangebot sowie ausgeprägten Shoppingmöglichkeiten ist Wesel attraktiver Ausflugs- und Anziehungspunkt in der Region. Mit ihren rund 62.000 Einwohnern gehört die Stadt an Rhein und Lippe der Ballungsrandzone des Ruhrgebiets an und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage.Flaniermeile, Prachtboulevard oder Champs-Elysées des Niederrheins: diese selbstbewussten Beinamen kursieren über Wesels neu gestaltete Fußgängerzone. Initten dieser befindet sich die angebotene Wohnung. Vielseitige Geschäfte sowie Gastronomie, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die ärztliche Versorgung ist fußläufig erreichbar.Über die A3 kommt man innerhalb von 1 Stunde ins Ruhrgebiet, die niederländische Grenze (Venlo) erreichen Sie ebenfalls in nur 1 Stunde Fahrzeit über die A57. Objekt: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:.ca. 68,5 m2 Wohnfläche.helles, großes Wohnzimmer .gemütliche Küche mit Zugang zum Balkon.Neue Böden, neue Innentüren, frisch renoviert.Badezimmer mit Wanne.Kellerraum.verfügbar nach Absprache.Tierhaltung nach Absprache.Nebenkosten: mtl. 200 € (inkl. Heizkosten bei 1 Person) Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.7.2029.Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.Die Energieeffizienzklasse ist D.Sonstiges:Kaution:Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!Hinweis:Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.Allgemeine Geschäftsbedingungen:Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt "Impressum" eingesehen werden.Energiebeverbrauchsausweis:Art:EnergieverbrauchsausweisVerbrauch:103 kWh/m² * aEnergieträger:GasBaujahr:2007Energieeffizienzklasse:D Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
