Kaufpreis 328.000 €
96369 Weißenbrunn
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 328.000 €
Größe: 137 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Ausstattung: + Gäste WC vorhanden+ Einbauküche inklusive+ Bodenbeläge aus Dielen und Fliesen+ Kabel Sat TV Anschluss vorhanden+ Wintergarten+ Terrasse für gemütliche Stunden im Freien+ Ebener pflegeleichter Garten+ Unterkellerter Bereich für zusätzlichen Stauraum+ Beheizung durch Gaszentralheizung+ Energieversorgung durch Flüssiggas (Eigener Tank)+ Garage und Carport Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Weißenbrunn, das im Jahr 1978 erbaut wurde und zuletzt im Jahr 2005 modernisiert wurde. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 137 m² und wird durch eine Nutzfläche von ca. 43 m² ergänzt. Beim Betreten des Erdgeschosses durch einen überdachten Eingangsbereich empfängt ein liebevoll gestalteter Flur. Er führt in alle Bereiche der Etage. Diese besitzt insgesamt 2 Badezimmer, eine gemütliche Einbauküche, Wohnzimmer mit Verbindung zum Wintergarten, ein Gästezimmer sowie eine Abstellkammer.Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein WC.Darüber hinaus bietet die Immobilie eine gemütliche Terrasse, einen liebevoll angelegten Garten zur alleinigen Nutzung und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ausstattungsqualität ist als solide und gepflegt einzustufen. Dem Anwesen steht eine Garage und ein Carport zur Verfügung.Diese einzigartige Immobilie wird ab dem 30.09.2024 verfügbar sein. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 4.3.2034.Endenergieverbrauch beträgt 99.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.Die Energieeffizienzklasse ist C.Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Stichworte: Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005 Provision: 3,57 % incl. Mwst
