Kaufpreis 2.270.000 €
80469 München
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 2.270.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 54.000,00 EUR Lage: Zentral, pulsierend, historisch geprägt: Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt zählt zu den angesagtesten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, Concept Stores, Galerien, Bars und Szene-Lokalen begeistert ein niveauvolles Publikum, Kulturinteressierte und Nachtschwärmer.Insbesondere die sternförmig vom Gärtnerplatz abgehenden Straßenzüge begeistern durch ihr lebendiges Ambiente. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt liegt nur wenige Schritte vom zauberhaften Gärtnerplatz und dem klassizistischen Gärtnerplatztheater entfernt. In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum mit Marienplatz und Viktualienmarkt, Oper und Residenztheater, Maximilianstraße und den Fünf Höfen. Auch die renaturierten Isarauen, die zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung unter freiem Himmel bieten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Fußläufig entfernt befinden sich die U-Bahnstation "Fraunhoferstraße" sowie Bus- und Tramlinien. Ausstattung: - BUS-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Jalousien- Eichen-Dielenböden, geölt und gebürstet, wählbar in drei Varianten- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Bodentiefe Fensterfronten- Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung- Elektrische Aluminium-Raffstores als Sonnenschutz an allen Fenstern- Weiß beschichtete und stumpf einschlagende Innentüren- Luxurio?se, extravagante Badausstattung, wählbar in drei Ausstattungslinien (Sanitärkeramik und -möbel von Ceramica Cielo, Armaturen von Dornbracht, Feinsteinzeug von 41zero42 und Mosa)- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay- Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Penthouse: Oberlichter, Kaminanschluss und Vorru?stung fu?r Klimagera?te- Personenaufzug vom 2. Untergeschoss bis ins Dachgeschoss- Einzel-Tiefgaragenstellplätze, optional mit Stromanschluss fu?r E-Mobilita?t- Autoaufzug fu?r die komfortable Einfahrt in die Tiefgarage- Funkgesteuerte Toranlage- Zwei extra breite Stellpla?tze fu?r Lastenra?der- Packstation fu?r Paketdienste Objekt: Ein ebenso funktionaler wie interessanter Grundriss prägt diese 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 5.Obergeschoss eines Neubau-Juwels im Herzen des Gärtnerplatzviertels befindet.Die durch die großzügigen Glasflächen lichterfüllten Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 82 m². Eine Diele mit Garderobennische und Gäste-WC bildet den Empfang. Alternativ kann hier auch ein Duschbad geplant werden. Von dort erreicht man den über Eck angeordneten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von diesem erreicht man über große Glas-Schiebetüren den organisch geformten Südbalkon.Dank des ausgezeichneten Schnitts lassen sich alle Funktionen harmonisch vereinen. Der Masterbereich besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer und einem hochwertig gestalteten Bad ensuite mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.Ein weiterer attraktiver Raum lässt sich ganz nach Bedarf nutzen - als kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer oder auch als Kinderzimmer. Der Käufer entscheidet, ob er hier eine Trockenbauwand einziehen möchte oder eine gewisse Durchlässigkeit bewahren möchte.Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen, die Glasfassade ist montiert, der Bezug ist für Mitte 2024 geplant. Beim Kauf einer Neubauwohnung im CONTUR profitieren Sie von einer ENDFÄLLIGEN ZAHLUNG, d.h. Sie kaufen heute und bezahlen erst bei Bezug! Damit sichern Sie sich maximale Sicherheit und Inflationsschutz. Stichworte: Nutzfläche: 86,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Bayern, 7 Etagen Provision: provisionsfrei
