Kaufpreis 465.000 €
99090 Erfurt
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaften Garten Lage: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt im ruhigen Stadtteil Erfurt- Tiefthal.Die Gemeinde Tiefthal war bis 1994 eine eigenständige Gemeinde und erfreut sich heute ein Ortsteil der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt zu sein. Tiefthal befindet sich im Nordwesten der Stadt und hat ca. 1100 Einwohner. Gerade in den letzten zwanzig Jahren hat der Stadtteil immer mehr an Beliebtheit gewonnen. Ausgedehnte Obstplantagen umgeben den Stadtteil, dessen Ortskern sich am Weißbach entlangzieht. Hier beginnt der Schaderodaer Grund (auch Orphaler Grund genannt), eines der beliebtesten Ausflugsziele in der Umgebung Erfurts. Nach einer Wanderung von ca. 2,5 km gelangt man an die romantische Grundmühle. Weiterhin befinden sich in Tiefthal mehrere Handwerksbetriebe, eine Fleischerei sowie eine Baumschule. Der Kindergarten befindet sich direkt im Ort und auch die Schulen sind in unmittelbarer Umgebung gut mit dem Fahrrad, mit dem Auto oder mit der Buslinie bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Erfurt befindet sich gerade einmal 15 Fahrminuten vom Objekt entfernt. Aufgrund der gut ausgebauten Fahrradwege ist das Stadtzentrum sogar gut mit dem Rad zu erreichen. Objekt: Das 1996 errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2002 und 2013 Stück für Stück modernisiert. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine liebevoll errichteten Einfamilienhäuser als auch durch seine ruhige Lage aus. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Essbereich mit angrenzender Küche, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiges und helles Wohnzimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist und somit auch an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie eine überdachte Terrasse und das Herzstück der Immobilie - ein großzügig und liebevoll angelegter Garten. Der Garten ist vollständig eingezäunt und blickdicht angelegt, sodass man ungestört dem stressigen Arbeitsalltag entfliehen kann. Das Obergeschoss erreichen Sie über einen hellen Treppenaufgang, der mit großen Fensterelementen versehen ist. Im Obergeschoss angekommen stehen Ihnen drei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, dass mit einer Badewanne ausgestattet ist, zur Verfügung. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ein helles Gästezimmer von ca. 20 m² und ein Hobbyraum/Arbeitszimmer. Genügend Abstellfläche finden Sie ebenfalls im Untergeschoss des Hauses als auch auf dem Dachboden. Abgerundet wird diese Immobilie mit einer eigenen Garage sowie zwei weiteren Außenstellplätzen direkt am Objekt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
