Kaufpreis 289.500 €
14822 Brück
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 289.500 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses ca. im Jahre 1965 massiv errichtete Einfamilienhaus (einseitig zum Nachbarn angebaut) in sehr attraktiver Wohnlage im schönen Städtchen Brück. Dieses sehr geräumige Haus gliedert sich insgesamt über drei Etagen (KG, EG, und DG). Die sehr gute Aufteilung des durchdachten Grundrisses ermöglicht selbst einer Familie mit mehreren Kindern noch genügend Platz zum angenehmen Wohnen. Das Einfamilienhaus selbst befindet sich aus einem Grundstück mit insgesamt 650 m², welches komplett nach Süden hin ausgerichtet ist. Durch die weitere aufstehenden Gebäude wie Remise (ehem. Waschküche, Garage und Heuboden) und Garage mit Nebenraum und Freisitz hat das Grundstück den Charakter eines kleinen Dreiseithofes mit großzügigem Innenhof, wobei sich hinter der Remise auch noch ein Gartenstück verbirgt. So kommt jeder auf seine Kosten, vom Sonnenanbeter, Bastler, Pflanzliebhaber, für jeden ist etwas dabei. Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern stets gehegt und gepflegt, sodass man hier ohne größere Arbeiten wieder einziehen könnte. Sicherlich sind davor aber Schönheitsreparaturen (Maler- und Fußbodenarbeiten) von Nöten. Die wichtigsten Gebäudeteile sind bereits modernisiert, hierzu zählen das Dach. Außerdem die überwiegenden Fenster im Haus als Zweifach-ISO und Rollläden, die Wasser und Abwasserleitungen, und die erst im letzten Jahr neu eingebaute Gas-Brennwert-Therme der Fa. ELCO modernisiert worden. Zur Aufteilung:Man betritt das Haus über die an der Südseite befindliche Eingangstreppe und gelangt ineine helle Veranda mit Platz für eine Garderobe und Sitzmöglichkeit, daran anschließendverbindet ein Flur, das Wohnzimmer, die geschlossene Küche und zwei weitere Zimmer, angrenzend zur Küche befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und das Wohnzimmer ist so gestaltet, dass es sich in Wohnen und Schlafzimmer gliedert. Dieser könnte auch wieder als Wohn- & Essbereich einen nutzen finden. Über eine Formschöne Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss wiederum mit einem großen Flur versehen, welcher zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und das helle und moderne Bad verbindet. Ein Schlafzimmer verfügt noch über einen Zugang zu einer ca. 15 M² großen Dachterrasse mit tollem Freiblick. Ein Dachboden ist vorhanden, dieser diente aber nur zu Abstellzwecken und hat keine Nutzbare Ausbaureserve. Das Wohnhaus ist zur ungefähren Hälfte der Grundfläche unterkellert und hier befinden sich 2 Lagerraume und ein Heizraum für die Gastherme. Die Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind hier ebenfalls zu finden. Den Keller kann man von außen wie auch vom Inneren des Hauses betreten. Auf der rechten Grundstücksseite ist eine massive Garage mit Freisitz und Abstellraum vorhanden. Zwischen Garage und Wohnhaus ist die Tordurchfahrt zum Hof vorhanden. Als kleines Highlight ist die vorhanden Remise , welche früher, als Stall mit Waschküche, Garage und Heuboden eine Verwendung gefunden hatte. Heute sind zwei Garagen (1 davon Hobbyraum für Feierlichkeiten), ein Abstellraum und ein großer teilweise ausgebauter Dachboden vorhanden. Die Fläche der Remise wird im Gesamten ca. 75 m² betragen. Lagebeschreibung: Die Stadt Brück liegt zwischen den Städten Beelitz und Bad Belzig. Eingebettet zwischen Zauche und Hohem Fläming gehört Brück zu dem dünn besiedelten, vornehmlich landwirtschaftlich geprägten Gebiet, das sich am Ausgang des Baruther Urstromtals in den Belziger Landschaftswiesen fortsetzt. Die Ortsteile Gömnigk und Trebitz liegen am Fluss Plane, der Ortsteil Baitz am Baitzer Bach. Nördlich von Brück liegt der Truppenübungsplatz Lehnin der Bundeswehr. Das Amt Brück ist ein 1992 gebildetes Amt im Landkreis Potsdam-Mittelmark des Landes Brandenburg, in dem sich zunächst sechs Gemeinden im damaligen Kreis Belzig zu einem Verwaltungsverbund zusammengeschlossen hatten. Fünf weitere Gemeinden wurden noch 1992 dem Amt zugeordnet. Da einige Gemeinden in das Amt wechselten, vergrößerte sich das Amtsgebiet. Andererseits verringerte sich durch Gemeindezusammenschlüsse und Eingliederungen die Zahl der Gemeinden, sodass das Amt Brück derzeit wiederum sechs amtsangehörige Gemeinden hat. Das Amt Brück besteht aus folgenden amtsangehörigen Gemeinden: Borkheide, Borkwalde, Brück (Stadt) mit den Ortsteilen Brück, Baitz und Neuendorf sowie den Gemeindeteilen Brück-Ausbau, Gömnigk, Trebitz und Stromtal, Golzow mit den Gemeindeteilen Grüneiche, Lucksfleiß, Müggenburg und Hammerdamm Linthe mit den Ortsteilen Alt Bork, Deutsch Bork und Linthe, Planebruch mit den Ortsteilen Cammer, Damelang-Freienthal und Oberjünne sowie den Gemeindeteilen Damelang und Freienthal. Das Verkaufsobjekt selbst, liegt in einer sehr ruhigen bereits asphaltieren Seitenstraße aber doch nah genug, um öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen auch bequem zu Fuß erreichen zu können. Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst.
