Kaufpreis 329.000 €
49586 Neuenkirchen
Zimmer 9
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 9
Größe: 220 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Samtgemeinde Neuenkirchen liegt im südwestlichen Niedersachsen im Nordteil des Landkreises Osnabrück und ist somit Teil der Region Weser-Ems. Die Ortsgrenzen mit Schale, Halverde, Recke, Mettingen und Westerkappeln sind auch Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Nachbargemeinden in Niedersachsen sind die Samtgemeinden Bersenbrück, Fürstenau und die Stadt Bramsche. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster- Rollläden ohne Elektrik- Kachelofen- Dachterrasse- Balkon Der Garten erstreckt sich über eine Tiefe von ca. 80 m und wurde parkähnlich angelegt. Neben einer Vielzahl von Blumen, Sträuchern und Bäumen ist eine große Rasenfläche vorhanden, die z.B. zum Fußballspielen genutzt werden kann. Naturverbunden wurde im hinteren Teil des Grundstücks ein Rückzugsort für Tiere errichtet. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wunsch vom außergewöhnlichen Eigenheim zu verwirklichen.Gebäudeausstattung:- Haus in massiver Bauweise - Fassade mit Verblender / Klinker - Satteldächer mit Tondachziegeln - Kunststofffenster mit Doppelverglasung- Außenzugang über eine Treppe aus verzinkter Stahlkonstruktion - Terrasse, Balkon und Dachterrasse- WintergartenInnenausstattung:- Holztüren- Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden - Holztreppe mit Teppichbodenbelag auf den Stufen und HolzgeländerTechnik:- Kabelanschluss, SAT-Anlage und die Möglichkeit, einen Glasfaseranschluss zu integrieren- Ölheizung 1998 mit Warmwasseraufbereitung- Teile der Elektrik und Leitungen wurden 1988 erneuert - Kleinkläranlage - Kamin- und Kachelofen -11,7 KwP PV-Anlage, die zu 100% einspeist. Nicht im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis 15.000€. Stellplätze:- Die Immobilie verfügt über ein Nebengebäude samt KFZ- Stellplätzen- Freifläche Gartenbereich:- gepflasterte Außenterrasse - Balkon- Gartenhäuschen - Sitzecke als Rückzugsort - schöner Baumbestand- Rasen Objekt: Dieser Fernblick wird Sie fesseln! Freuen Sie sich auf Traumaussichten auf das etwa 4.310 m² große, parkähnliche Grundstück in Alleinlage.Die Immobilie wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1988 teilweise saniert und erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet Ihnen das Eigenheim nicht nur genügend Wohnraum, sondern auch verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Bisher wurde es als Zweifamilienhaus genutzt, insofern sind alle nötigen Anschlüsse vorhanden. Das großzügige Nebengebäude dient als Garage und Abstellraum. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 122 m² und über 5 Zimmer, ein Badezimmer, einer Küche und einem angrenzenden Kaminraum. Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit einem tollen Blick in den Garten ein. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über eine Größe von 98 m² und wurde 1988 maßgeblich gestaltet. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich samt Küche und einem Zugang zur Dachterrasse. Diese Aussicht in den großen Garten, aber auch über die angrenzenden Felder wird Ihr Herz höherschlagen lassen. Der Spitzboden, sowie das Kellergeschoss halten weitere Abstellmöglichkeiten bereit. Die gemeinschaftliche Heizungsanlage (Öl) ist im Keller untergebracht.Beide Wohneinheiten können mittels Kaminofen geheizt werden, wodurch eine Wohlfühlatmosphäre entsteht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 3,9 % inkl. MwSt.
