Kaufpreis 159.000 €
52457 Aldenhoven
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Jahre 1965 wurde das Reihenmittelhaus im Rahmen eines Gesamtprojekts mit gleichartigen Häusern inmitten der Aldenhovener Ortslage errichtet. Auf einem rund 157,00 m² großen Grundstück befindet sich das Haus etwas zurückgesetzt. Der mittig gelegene Hauseingang bietet Zugang zum Hausflur mit Treppen-haus. Rechts des Flures ist die Küche mit Einbauküche sowie dahinter ein Gäste-WC zu finden. Kopfseitig ist das Wohn- & Esszimmer begehbar, welchem ein Wintergarten vorgelagert ist. Das Obergeschoss beherbergt zwei (Schlaf-) Zimmer, eines davon mit Balkon in Richtung des Gartens, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das gesamte Haus inklusive des Wintergartens ist unterkellert. Hier ist ein Heizungskeller mit Buderus Ölheizungsanlage und integrierter Warmwasseraufbereitung zu finden. Weiterhin ist ein Waschkeller und ein Vorratskeller vorhanden. Der Gartenbereich ist über den Wintergarten sowie von der Parallelstraße aus befahrbar. Ein derzeitig als Schuppen genutzter Bereich würde ggf. auch Platz zur Einstellung eines PKW bieten. Die Immobilie bietet dem handwerklich geschickten Käufer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und das Poten-tial seine eigenen Ideen und Vorstellungen zur verwirklichen. Lagebeschreibung: Aldenhoven ist als Gemeindestadt mit ca. 13.000 Einwohner am nordwestliche Rand des Kreises Düren.sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Aldenhoven vorhanden. Freizeitbeschäftigungen werden ebenfalls in weitreichender Zahl angeboten. Eine gute Verkehrsanbindung an die A44 (Aachen-Düsseldorf) ist gegeben, so dass die nahe gelegenen Großstädte ebenfalls schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ausstattung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Keller, Wintergarten, Garten, Holzfenster, teilweise mit Rollläden, Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fliesen- PVC- und Teppichböden Provision: 2,50 % des Kaufpreises inkl. USt.
