Warmmiete 3.000 €
45134 Essen
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Warmmiete: 3.000 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.550 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR Lage: Der Bussardweg in Essen bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage und eine hervorragende Anbindung an die Stadt, sondern auch die Nähe zum malerischen Baldeneysee. Der See, einer der schönsten in Nordrhein-Westfalen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Ufers, Radtouren, Wassersportaktivitäten und gemütliche Picknicks im Grünen.Der Baldeneysee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber gleichermaßen. Seine weitläufigen Uferpromenaden und Grünanlagen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag.Die Nähe zum Baldeneysee verleiht dem Bussardweg einen zusätzlichen Charme und macht ihn zu einem noch attraktiveren Wohnort für Menschen, die das Leben am Wasser schätzen und die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Die Infrastruktur rund um den Bussardweg ist ausgezeichnet ausgebaut. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen in der Nähe gibt es auch eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen, die die Bedürfnisse von Familien abdecken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut, mit verschiedenen Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Umgebung.Die soziale Atmosphäre am Bussardweg ist von Gemeinschaftssinn geprägt. Nachbarn kennen sich und unterstützen einander, was ein Gefühl von Zugehörigkeit und Sicherheit vermittelt. Veranstaltungen und Aktivitäten in der Nachbarschaft fördern den Austausch und stärken die Bindungen innerhalb der Gemeinschaft.Für Menschen, die das Stadtleben lieben, aber gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen möchten, ist der Bussardweg die perfekte Wahl. Die Kombination aus urbaner Anbindung, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht ihn zu einer attraktiven Adresse, die den Bedürfnissen verschiedenster Lebensstile gerecht wird. Ausstattung: Komplette Beleuchtung der WohnungMöbel Liste zur Übergabe:Wohnzimmer:TVTV LowboardBoxenLeder EckcouchLedersesselSideboardHolztisch6 LederstühleKüche:Komplette Küche (inkl. Siemens Kühlschrank, Miele Mikrowelle, Miele Backofen mit Pyrolyse, Miele Induktionsherd 4 Ceranfelder, Neff Geschirrspülmaschine)2 BarhockerKaffeemaschineWasserkocherSodastreamerBalkon:Tisch mit 4 StühlenBalkon BlumenkästenSchlafzimmer:Doppelbett 1,80 x 2 m mit Matratzen1 Lattenrost elektrisch verstellbar2 Nachttischschränkchen2 NachttischlampenKleiderschrankLowboardBüro:RegalSchreibtischRollcontainerDiele:Schuhschrank mit AufsatzGarderobenschrankGästezimmer:SchreibtischRollcontainerSchlafcouchKleiderschrankKinderzimmer:SchlafcouchSchreibtischKommodeWandregalAbstellraum:RegalVorwerk Saugwischer1 WäscheständerWC:RegalKeller:GefrierschrankKühlschrankRegalwändeWaschraum:WaschmaschineTrocknerGarage:2 StellplätzeSonstiges:BügeleisenKücheninventar (möglicherweise nicht abschließend aufgelistet) Sonstiges: HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, dass die von uns bereitgestellten Informationen, Dokumente und Darstellungen in Bezug auf das Objekt von dem Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Korrektheit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die zur Verfügung gestellten Informationen und Details auf ihre Korrektheit zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Fehlern, vorzeitigem Verkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER BEI UNS:Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, ist es wesentlich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienexperten bewerten zu lassen. EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT: Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Stichworte: Nutzfläche: 8,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.50
