Warmmiete 5.214 €
10115 Berlin
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Warmmiete: 5.214 €
Nebenkosten: 612 €
Kaltmiete 4.602 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Berlin Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und stetigen Wandel. Der pulsierende Kiez rund um den Rosenthaler Platz und die Torstraße gehört zu den beliebtesten Gegenden der Hauptstadt. Bedeutende Historie und Moderne treffen hier aufeinander und bilden ein unverwechselbares Flair. Das Stadtbild ist international und doch traditionell. Im nahen Umfeld befinden sich unzählige Szenebars, hochwertige Gastronomieangebote, Designer-Boutiquen, Galerien und Cafés. Einige der beliebtesten Plätze, wie die Hackeschen Höfe und der Monbijoupark, befinden sich unweit der Immobilie. Der nahegelegene Park am Nordbahnhof bietet Raum zur Erholung sowie sportlichen Aktivitäten wie beispielsweise Volleyball im "Beach Mitte". Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kitas und Schulen, wie die Berlin Metropolitan School (Berlins älteste internationale Schule), befinden sich im fußläufigen Umfeld.Mit der BVG, unteranderem mit der U6 und U8 sowie mit der Ringbahn S1 und S2 vom Nordbahnhof, ist die Verkehrsanbindung über den öffentlichen Personennahverkehr Berlin gegeben. Darüber hinaus finden sich diverse weitere Straßenbahn- und Buslinien, die einen Anschluss zum restlichen Teil der Stadt ermöglichen, in fußläufiger Umgebung. Über die Torstraße sowie die Invalidenstraße, welche sich im direkten Stadtzentrum befinden, gelangten man auf schnellsten Weg in jeden Teil der Stadt. Ausstattung: KEY FACTSHAUS- Neubau 2024- KFW55- Aufzug- Fahrradabstellraum- Mieterkeller und Müllraum- Hofgarten mit Obstbäumen, BBQ Area, Aktivareal- besonders nette und international HausgemeinschaftWOHNUNG- Deckenhöhe ca. 2,80m- 4 Zimmer- 3 Schlafzimmer- Duschbad + Gäste-WC- Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad-En-Suite- Fußbodenheizung- Dielenboden in Eiche, geölt weiß- Wände weiß, Silikatfarbe- bodentiefe Fenster- Sonne-/ Sichtschutzjalousien außenliegend, elektrisch- moderne Einbauküche mit Geräten der Marke Bosch- Ofen mit Pyrolyse, Induktionsherd mit Umlufthaube- Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination- Arbeitsplatte aus schwarzen Granit & schwarzen Armaturen - Bäder mit bodengleichen Duschen, Designfliesen von Marazzi, Armaturen von Steinberg, Objekte von Laufen- Video-Gegensprechanlage - HWR mit Waschmaschinenanschluss- alle Zimmer haben Zugang zum Balkon- Durchgängiger Balkon mit Nord-Ausrichtung Objekt: Betreten Sie das perfekte Penthouse: Dieses einzigartige Mietobjekt im pulsierenden Herzen von Berlin lädt dazu ein, Komfort und Stil in vollen Zügen zu genießen.Das beeindruckende Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Berlin-Mitte besticht durch moderne Architektur und hochwertige Materialien, die ein exklusives Wohnerlebnis versprechen. Im Inneren setzt sich dieses erstklassige Ambiente fort: Hohe Decken, bodentiefe Fenster und edle Elemente sorgen für ein Höchstmaß an Luxus. Jeder Raum wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, um höchsten Komfort zu bieten. Auf großzügigen ca. 148 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie einen Lebensstil von höchster Qualität in der Hauptstadt. Die großzügigen Räumlichkeiten strahlen dank hoher Decken und bodentiefer, dreifach verglaster Fenster eine einladende Helligkeit aus, während Sonnen- und Sichtschutzjalousien gleichzeitig für Privatsphäre und optimalen Sonnenschutz sorgen.Diese moderne und stilvolle Neubauwohnung erfüllt selbst die anspruchsvollsten Wohnbedürfnisse. Mit einem klaren Fokus auf Eleganz und Komfort bietet sie eine einladende Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten der Liegenschaft spüren Sie die durchdachte Architektur. Moderne Säulen verleihen dem großzügigen Wohn- und Küchenbereich einen besonderen Charme.Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Eine Arbeitsplatte aus schwarzem Granit und eine edle schwarze Spüle mit passender Armatur setzen stilvolle Akzente. Das angrenzende offen gestaltete Zimmer eignet sich optimal für einen großen Esstisch und bietet dank des Fokus zum Balkon hin ein besonders einladendes Ambiente. Das angrenzende Zimmer wiederum ist ideal als Gäste- oder Home-Office-Zimmer nutzbar. Ein Gäste-WC und ein daneben liegendes Duschbad runden das Angebot ab. Weiterführend gelangen Sie zu den zwei weiteren Schlafzimmern der Wohnung.Besonders exklusiv wirkt das große Master-Schlafzimmer mit einem beeindruckenden Bad en suite, das Sie durch das Ankleidezimmer erreichen. Luxus und Entspannung pur - Es gibt wohl kaum etwas Besseres, als sich abends nach einem anstrengenden Tag in ein luxuriöses Bad en suite zurückzuziehen. Die Badezimmer begeistern mit bodengleichen Duschen, exklusiven Designfliesen von Marazzi in einem Türkisen und hochwertigen Armaturen von Steinberg. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist der Zugang zum Balkon von jedem Zimmer aus.Außerdem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss für Ihre täglichen Bedürfnisse.Zu den Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehören eine Video-Gegensprechanlage, ein Aufzug sowie ein Fahrradabstellraum. Ein Mieterkeller, ein gepflegter Müllraum sowie ein traumhafter Hofgarten mit Obstbäumen, BBQ-Bereich und Aktivfläche stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und fördern ein besonders angenehmes und internationales Gemeinschaftsgefühl.Die Besonderheit dieses Penthouse ist die bereits erteilte Baugenehmigung für eine private Dachterrasse mit Grünfläche. Der Ausblick von dort ist beeindruckend und bietet die ideale Kulisse, um mit Freunden bei einem Sonnenuntergang ein Glas Wein zu genießen. Die Errichtung der Dachterrasse kann nach Absprache zeitnah erfolgen, wobei noch eine Treppe in die Wohnung eingebaut werden müsste. Diese Details können gerne bei einer persönlichen Besichtigung ausführlich besprochen werden.Diese Miet-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre exklusive Lage im Herzen der Hauptstadt, die zugleich Ruhe und Gelassenheit im Innenhof gewährleistet, sondern auch durch unübertroffenen Wohnkomfort, eine einladende Atmosphäre und ein starkes Gemeinschaftsgefühl, die sie zu einem einmaligen Zuhause machen. Stichworte: Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,28 m²
