Kaufpreis 458.000 €
93336 Altmannstein
Zimmer 10
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 458.000 €
Zimmer: 10
Größe: 243 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage"Am Oberen Walischberg 17" in Altmannstein. Die Immobilie liegt in einer malerischen Umgebung und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnkomfort. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.Dank der günstigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten ( Supermarkt, Metzger, Bäcker ), Ärzte, Banken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.In Altmannstein gibt es eine Grundschule, Mittelschule, einen Kindergarten und ein Freibad. In Sichtnähe des Zweifamilienhauses befindet sich ebenfalls ein öffentlicher Spielplatz. Dieses Haus bietet seinen Bewohnern ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld inmitten einer charmanten Umgebung. Ausstattung: - Bad mit Fenster, Dusche und Wanne- Gäste WC vorhanden(-> pro Wohnung ist jeweils ein Bad, ein Gäste-WC und ein großzügiger Balkon, sonniger vorhanden!)- kleine Speis im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden- Einbauküche im Erdgeschoss vorhanden- Echtholz-Parkett im Wohnzimmer und Esszimmer im Erdgeschoss- Laminatböden im Obergeschoss- Balkon in Südlage- teilweise unterkellert- Zentralheizung mit Ölbefeuerung -> Ölheizung mit Solarthermie!- zwei Einzelgaragen ( bereits im Kaufpreis enthalten )- Gartenhaus - großen Hobbykeller mit Tageslicht und direktem Gartenzugang- großer Speicher als zusätzlicher Stauraum, dieserSpeicher ist komplett ausbaufähig (in vorheriger Absprache mit Genehmigungsbehörde)- Möblierung im EG kann auf Wunsch übernommen werden Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Altmannstein, das im Jahr 1981 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche vonca. 243,00 m² und bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Bauweise des Hauses ist massiv und es ist teilweise unterkellert.Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen. Die Böden sind mit Echtholzparkett, Laminat und Fliesen ausgelegt und eine Einbauküche im Erdgeschoss ist bereits vorhanden. Zudem verfügt das Haus über je ein Gäste WC und einen Balkon.Im Juli 2021 wurden neue Fenster eingebaut. ( Komfortfenster in Kunststoff , Thermotrend 2-fach Wärmeschutzglas )Im Mai 2022 wurde ebenfalls eine neue moderne Ölzentralheizung mit Solarthermie ( von Viessmann ) eingebaut. Das Zweifamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in Altmannstein sind.Doppelt gut für Sie und Ihre Familie - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Sie nutzen es als Zweigenerationenhaus für Jung und Alt. Auch möglich: Sie bewohnen eine Wohnung und vermieten die zweite 5-Zimmer Wohnung an ihren zukünftigen Mieter, den Sie natürlich selbst auswählen können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2 Provision: 3,5700 % inkl. ges. MwSt.
