Kaufpreis 224.000 €
84478 Waldkraiburg
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 224.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Provisionsfrei! Helle, gepflegte 3 Zimmer Wohnung neu renoviert (2023) mit Gartennutzung, zentrumsnahe Lage und sofort bezugsfertig.Diese wunderschöne, helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern einen sehr guten Wohnkomfort. Mit ihren Kunststofffenstern, modernen Türen, Parkett- und Laminatböden sowie Außenrolladen bietet sie gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert. Die eigene Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (nur 5 Stufen) in einem 6 Familienhaus mit einem großen Garten.Zusätzlich zum Abstellkelleraum befindet sich ein weiterer beheizbarer Hobbykeller mit ca. 20 m2 ruhige Wohngegend, zentrumsnah: Waldkraiburg liegt in der Metropolregion München ca. 65 km östlich von München. Mit knapp 25.000 Einwohner liegt sie als zweitgrößte Stadt im südostoberbayerischen Raum zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.Der Bahnhof mit der Bahnstrecke (Mühldorf-Rosenheim) liegt in 400 Metern Entfernung. Über die A94 gelangt man in ca. 50 Minuten in die Landeshauptstadt München. Die Stadt Mühldorf ist ca. 15 Fahrminuten entfernt.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Stadtmitte sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle. In Waldkraiburg sind Kindergärten und Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen ansässig.Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie z.B. eine Kletter- und Boulderhalle, eine Eissporthalle, ein Waldbad, eine Sport- und Schul-Schwimmhalle, ein Fitnesscenter, Tennisplätze, ein Kino und vieles mehr sind im Ort vorhanden. Raumaufteilung: Flur: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen ermöglicht.Badezimmer: Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, einem Fenster für Tageslicht und Frischluft ausgestattet.Küche: Die Küche bietet ausreichend Platz Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist mit großen Fenstern ausgestattet. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen oder gemütliche Abende verbringen.Zwei Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer eignen.Weitere besondere Merkmale dieser Wohnung sind:Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen.Garten:Gemeinschaftsgarten mit Nutzungsmöglichkeiten.Großer Hobbykeller 20m2 mit Zentralheizung und Fließenboden:Ausreichend Platz als Hobby- oder Gästeraum.Zusätzlich großer Abstellraum:Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände auch mit Zentralheizung.Heizungsraum mit WC und Waschbecken:Extra Fahrradkeller:Für die WohngemeinschaftStellplatz: Ein Stellplatz und eine Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Lage der Wohnung in einem netten 6 Parteienhaus mit Garten und ihre Ausstattung machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
