Kaufpreis 249.000 €
50858 Köln
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Köln-Junkersdorf ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Köln, der für seine ausgezeichnete Lebensqualität und seine attraktive Lage bekannt ist. Geprägt von einer gelungenen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bietet Junkersdorf seinen Bewohnern ein angenehmes Lebensumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Junkersdorf verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A4 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Kölner Stadtzentrum sowie an umliegende Städte wie Bonn und Düsseldorf. Darüber hinaus ist der Stadtteil gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Die Straßenbahnlinien 1 und 7 sowie mehrere Buslinien bieten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.In Junkersdorf finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum "Köln-Arkaden" bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Restaurants. Darüber hinaus gibt es entlang der Hauptstraßen des Stadtteils zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind in Junkersdorf gut vertreten.Für Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten ist in Junkersdorf bestens gesorgt. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Sportbegeisterte finden im Sportpark Müngersdorf mit dem RheinEnergieStadion und dem nahegelegenen Leichtathletikstadion ideale Bedingungen für verschiedene Sportarten. Auch Golfspieler kommen im nahegelegenen Golfclub "Gut Lärchenhof" auf ihre Kosten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Köln Wiener Weg (circa 66 Meter)Bahnhof | Lövenich (circa 2 Kilometer) Ausstattung: Die ideal geschnittene Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 66 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Köln. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Sie wurde zwar zuletzt 2009 renoviert, derzeit werden jedoch noch weitere Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten vollzogen. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Besonders hervorzuheben ist die Raumaufteilung der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet Ihnen über einen Abstellraum einen eigenen Zugang zum Badezimmer. Der Zwischenraum kann ideal als Ankleidezimmer genutzt werden.Die beiden Wohnräume werden von der großen, nach Westen ausgerichteten Loggia komplettiert-perfekt für entspannte Stunden im Freien.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2014 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. - Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.Das fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus wurde 1975 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 282, 12 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
