Kaufpreis 255.000 €
94252 Bayerisch Eisenstein
Zimmer 15
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 15
Größe: 350 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: ... vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, jedoch renovierungsbedürftig Lage: Das ehemalige Gästehaus finden Sie in ruhiger Lage in Bayerisch Eisenstein. Die Gemeinde Bayerisch Eisenstein hat ca. 1.000 Einwohnern und liegt direkt an der Grenze zu Tschechien in der Ferienregion zwischen dem "Bayerwaldkönig" Großer Arber, dem Nationalpark Bayerischer Wald und dem Böhmerwald. Hier kommen Sportler und Naturgenießer sowohl im Sommer als auch im Winter voll auf ihre Kosten. Die bekannte Glasstadt Zwiesel ist ca. 15 km, die Kreisstadt Regen etwa 26 km entfernt. Zum Grenzbahnhof sind es nur wenige hundert Meter. Kindergarten, Arzt und ein Dorfladen sind im Ort vorhanden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sat-TV - Balkone im Ober- und Dachgeschoss- große Terrasse im Erdgeschoss- großer Garten- Doppelgarage- ausreichend Stellplätze- Heizung erneuert 2001- voll unterkellert- SAT-TV- Geräteschuppen Objekt: Das ehemalige Gästehaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, befindet sich aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es wurde 1962 auf einem 1.069 m² großen Grundstück errichtet und 1976 erweitert. Die so entstandene Wohnfläche von ca. 350 m² verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss wurden Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und WC bisher privat genutzt; Küche, ein geräumiger Frühstücksraum und eine Gäste-Toilette liegen auf der gleichen Ebene. Zwölf Gästezimmer (teilweise mit Dusche/WC und Balkon) verteilen sich auf Ober- und Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Drei Kellerräume liegen im hinteren Bereich; Toilette, Waschküche, Büro und Heizungsraum im vorderen Kellerbereich haben Tageslicht. An das Wohnhaus ist eine Doppelgarage angebaut, die auch vom Kellerbereich aus begangen werden kann. Über der Garage befindet sich eine große Terrase, die die Gäste vom Erdgeschoss aus nutzen konnten. Der großzügige Garten ist schön eingewachsen und wurde in den letzten Jahren allerdings vernachlässigt; er lässt sich mit etwas Geschick in eine Wohlfühloase für Sie und Ihre Gäste umgestalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2001 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
