Kaufpreis 495.000 €
41472 Neuss
Zimmer 5
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 176 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus Lage: Diese Immobilie befindet sich im dörflich geprägten Neusser Stadtteil Grefrath.Der unmittelbar entfernte Ortskern verfügt über einige kleinere Geschäfte. Unter anderem gibt es eine Metzgerei, die über zahlreiche Auszeichnungen verfügt und eine Bäckerei. Einen Hausarzt und Zahnarzt erreichen Sie fußläufig in ca. vier Minuten. Weitere Geschäfte wie ein Schreibwarenladen, einen Friseur und eine Änderungsschneiderei mit Poststelle sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zudem bieten der Jordan Grill und die Pizzeria Da Christian griechische und italienische Speisen. Ihre täglichen Einkäufe können Sie in den umliegenden Nachbarorten Holzheim, Glehn oder Büttgen erledigen. So erreichen Sie zum Beispiel Rewe und Aldi in Holzheim innerhalb von ca. fünf Fahrtminuten.Immer dienstags von 9 bis 17 Uhr findet auf dem ca. 850 m entfernten Blumenhof Bakker der Hofmarkt Busch statt. Dort bekommen Sie regionales und exotisches Obst und Gemüse, aber auch Eier und Produkte aus kleinen Manufakturen, wie zum Beispiel Gewürze oder Öle.Für Ihre Kleinen stehen im Ort zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in der Neusser Innenstadt. Das renommierte Quirinus Gymnasium ist zum Beispiel nur ca. 5,4 km entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 170 m entfernt. Von hier fahren Busse in die Neusser Innenstadt in ca. zwölf Minuten und in die umliegenden Dörfer bis nach Jüchen bzw. Mönchengladbach. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. Der Autobahnanschluss an die A46 befindet sich nur ca. 1,6 km entfernt. So erreichen Sie Düsseldorf in ca. 22 Minuten und Köln in ca. 42 Minuten. Grefrath bietet einige Freizeitangebote und ein lebendiges Vereinsleben. Ob Sportverein mit verschiedenen Sportarten, Reitverein sowie Karnevals- oder Schützenverein. Hier ist für jeden etwas dabei.Der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und nur ca. 1,9 km entfernte Alpenpark Neuss lädt zu weiteren Freizeitaktivitäten ein. Hier können Sie unter anderem Ski fahren und Almgolf oder FunFußball spielen - ein Besuch lohnt sich! Ausstattung: Hofanlage aus ca. 1860, geteilt nach WEG in zwei WohneinheitenHaus in Massivbauweise mit Holzbalkendecken und Satteldach- ca. 176 m² Wohnfläche- 744 m² Grundstück insgesamt (40/100 MEA = ca. 298 m²)- Ölheizung aus 2016- Teil unterkellert, Gewölbekeller- 2-fach-verglaste Holzrahmenfenster aus ca. 1986Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Objekt: Ein charmanter Altbau als neues Familiendomizil. Beworben ist ein Einfamilienhaus, welches Teil einer Hofanlage aus Mitte des 19ten Jahrhunderts ist. Diese wurde nach WEG geteilt, umfasst zwei Einfamilienhäuser und befindet sich auf einem ca. 750 m² großem Grundstück.Ihr Haus wurde zuletzt umfangreich in Mitte/Ende der 80er saniert. Damals wurden die Fenster, die gesamte Elektrik und im Rahmen der Badezimmer und Küchen-Sanierung auch ein Großteil der Wasserleitungen erneuert. Das Dachgeschoss wurde damals ebenfalls...Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 11.8.2032.Endenergieverbrauch beträgt 143.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
