Kaufpreis 785.000 €
10707 Berlin
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese zentrale Stadtwohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im aufregenden Bezirksteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Diverse Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien befinden sich im nahen Umkreis.Wenige Gehminuten entfernt findet man Anschluss an die U3 und die U7 (Fehrbelliner Platz) und unzählige Bushaltestellen. Darüber hinaus ist auch der Preussenpark mit seinen unter anderem Sport- und Freizeitangeboten nahegelegen. Des Weiteren ist auch die Haupteinkaufsstraße des Kurfürstendamms mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten leicht zu erreichen. Objekt: Willkommen im Herzen von Berlin! Diese historische Adresse verbindet den Charme der Gründerzeit mit urbaner Lebendigkeit und bietet eine exklusive Wohngelegenheit in einer der beliebtesten Gegenden der Hauptstadt. Die Mikrolage besticht durch ihre Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein lebendiges Viertel, das gleichermaßen für seine pulsierende Atmosphäre wie für seine grünen Oasen bekannt ist.Die Wohnung selbst befindet sich in einem prachtvollen Gebäude aus dem Jahr 1926, dessen markante Außenfassade unter Denkmalschutz steht. Ein beeindruckendes Zeugnis vergangener Zeiten, das gekonnt mit modernem Wohnkomfort kombiniert wird. Die Anlage besticht zudem durch einen großzügigen Innenhof, der mit seiner Ruhe und Schönheit zum Verweilen einlädt.Im ersten Obergeschoss dieses geschichtsträchtigen Gebäudes erwartet Sie eine einzigartige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121 Quadratmetern. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, geprägt von liebevollen Details und hochwertigen Materialien.Die großzügige Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie erholsame Stunden auf den beiden Balkonen, einer davon in der Küche, der den Blick in den ruhigen Innenhof freigibt, während der zweite Balkon vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und einen Rückzugsort der Entspannung bildet.Ein Highlight dieser Wohnung sind zweifellos die Bäder, die im Jahr 2016 komplett renoviert wurden. Das großzügige Hauptbad beeindruckt mit einer luxuriösen Regendusche, einer komfortablen Badewanne und zwei Waschbecken, während das Gästebad mit einer praktischen HWR-Ecke und einem Waschmaschinenanschluss überzeugt. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung umfassen eine moderne Küche, Parkettböden in allen Wohnräumen (in zwei Räumen und Flur 2016 neu verlegt) und einen Hängeboden für zusätzlichen Stauraum im Flur. Zum Umfang der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2016 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
