Kaufpreis 127.900 €
01979 Lauchhammer
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 127.900 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Lage LauchhammerDie Stadt Lauchhammer liegt im südbrandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Die Verkehrsanbindung und die zentrale Lage zwischen Berlin und Dresden sind mit der Bundesautobahn A13 (5km) ganz hervorragend.Mit dem Ausbau des Eisenbahnknotens Ruhland ist auch die logistische Anbindung auf der Schiene in alle Richtungen gewährleistet. Der Flughafen Dresden liegt nur ca. 30 Autominuten entfernt.Lauchhammer besitzt eine gute Wirtschaftsstruktur aus kleinen, mittelständischen und größeren Unternehmen und verfügt über ein zentral gelegenes Krankenhaus im Stadtteil Ost.Bildung:Lauchhammer hat drei hervorragende Grundschulen, eine Oberschule sowie ein Oberstufenzentrum. Der Seecampus befindet sich zwischen Lauchhammer und Schwarzheide. Die nächste BTU ist im nahen Senftenberg - nur wenige Autominuten entfernt. Auch für die Kleinen ist gesorgt, es gibt genügend Kindertagesstätten in Lauchhammer. Ausstattung: DetailsObjektbeschreibung Im Stadtteil Lauchhammer - Süd in einer schönen Anliegerstraße (Sackgasse) erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, ein schön angelegtes Gartengrundstück sowie einige kleinere und größere Highlights. Das Haus ist aus dem Jahr 1936 und muss, um einen heutigen Wohnstandard zu erreichen, teilsaniert bzw. modernisiert werden. Diese Ausgaben sind in diesem Preisangebot schon berücksichtigt worden. Das Haus bietet auf 110 m² einen großzügigen Wohnraum auf 2 Etagen mit 5 Zimmern, 2 Kammern, Küche und Bad und eine Teilunterkellerung mit Partyraum. Ein multifunktionales Nebengebäude mit Garage, Sommerküche, Duschbad und ein schönes Gartenhäuschen im hinteren Teil des Grundstücks runden dieses lukrative Angebot ab. Das Haus ist gut geeignet für eine Familie oder auch Pärchen, die Platz benötigen, um sich frei entfalten zu können. Im Jahr 1980 wurde das Haus komplett saniert, danach im Jahr 2000 die Fenster, die Heizung 1990 und das Dach 2008 erneuert.Hausanbau EG: FlurSchlafzimmerBad mit Badewanne (mit Duschrollo), Waschmaschinenanschluss, separate Nische mit Waschbecken, Einbaumöbel und ToiletteHaupthaus Zimmer EG:Terrasse/Wintergarten (überdacht und zu)Großzügiger Windfang/Vorraum Flur Küche, Einbauküche, Koch-Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank inklusive, EsseckeSpeisekammer/Vorratsraum kombiniertWohnzimmer mit HolzofenEsszimmer Treppenaufgang zum OG Zimmer OG:FlurAbstellkammer Kinderzimmer Elternschlafzimmer Zimmer Keller:TreppenabgangFlur Abstellfläche unter dem TreppenaufgangElektrokasten für HaupthausKellerraum 1 groß mit Wasseruhr, Überlauf- und Abstellventil, E-Heizkörper Kellerraum 2 mittelgroß, Fenster, E-Heizkörper Überdachter und beleuchteter Kellerabgang außen zum PartykellerHaus außen:WalmdachAußenbeleuchtungSockelleisteVerputztAbschließbarer Zugang Treppenaufgang (mit Stufen) über Terrasse/Windfang Zugang KriechkellerZugang zum Dach Innenhof zwischen Haus und NebengebäudeGrundstück: Haus, Nebengebäude, GartenhäuschenLinksseitige Straßentür (mit Klingel) sowie Außentor mit Zufahrt auf das Grundstück und zur Garage eingezäunt.GartenzaunÜberdachter Schuppen für Gartengeräte und MülltonnenEingelassenes Schwimmbad mit Leiter, reparaturbedürftig, abgeschirmt (eingezäunt zu den Nachbargrundstücken)Nebengebäude EG:EinzelgarageVorraum mit Lagerfläche für Heizmaterial, Zugang Sommer-Küche und Zugang DG über Holzleiter Sommerküche (Gasherd, Dunstabzugshaube, Heizwasserboiler, Kühlschrank) mit EsseckeDuschbad mit Toilette (Waschmaschinenanschluss)Lagerraum über die gesamte Fläche Nebengebäude (Schwimmbecken Filteranlage)Wasseranschluss/Zähler und FilterNebengebäude OG:SpitzgiebelZimmer 1 keine Dämmung, offene Holzbalken (mit Dachschrägen)Zimmer 2 keine Dämmung, offene Holzbalken (mit Dachschrägen)Nebengebäude außen:Glasbausteine / Fenster EinfachverglasungWasseranschlussSteckdose VorderseiteZugang Innenhof (2 x Holztüren) und gartenseitig (1 x Holztür)Gartenhäuschen Holzverkleidung:Im hinteren Teil des GartensTeilüberdachung2 RäumeGeschützte Sitzecke davorHeizung: Überwiegend Elektroheizung mit Temperaturregler in den Zimmern im HausHolzofen im Wohnzimmer zusätzlichElektrik: KupferFenster:Haupthaus Doppelverglasung mit teilweise manuellen Rollläden oder Jalousien Sonstiges:Weitere Aufmassunterlagen/Grundrisse für das komplette Haupthaus können Sie auf Nachfrage erhaltenGarage sowie ein Außen-StellplatzKleiner Wintergarten/Terrasse ganzjährig nutzbar TeilunterkellerungPartyraumSchwimmbecken im GartenSommerkücheDachsanierung 2008Elektrizität: KupferGartenhäuschen Sonstiges: Provision für Käufer 4,76 % inkl. MwSt.Wir bitten um Beachtung, dass das Angebot bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. beinhaltet.Alle Angaben haben wir sorgfältig vom Eigentümer übernommen, eine Garantie oder Haftung bzw. Gewährleistung dafür ist jedoch ausgeschlossen.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, die Adresse, E-Mail Adresse und die Telefonnummer an, vielen Dank. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
