Kaufpreis 610.900 €
50825 Köln
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 610.900 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten "Lück" an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels - und du hoffentlich auch bald. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür. Ausstattung: Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Mit einer Gesamtwohnfläche von 88,22 m² eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet. Elektrische Rollläden ermöglichen es Ihnen, mit nur einem Knopfdruck die perfekten Lichtverhältnisse zu schaffen. Das Badezimmer ist mit modernen Grohe-Armaturen und hellgrauen Fliesen ausgestattet. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Objekt befindet sich in Ehrenfeld und wird durch eine moderne Fernwärmeversorgung beheizt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objekt: Das Lück trägt seinen Namen nicht umsonst. Denn hier stehen die Bedürfnisse der Leute im Vordergrund, die in diesem Quartier eine dauerhafte Heimat finden. Ein neuer Mikrokosmos, der für dich das Beste aus zwei Welten vereint: ein Zuhause in einem lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Das Lück eröffnet dir durch seine Lage und die baulichen Gegebenheiten das Tor zu einem angenehmen Wohnen. Das Gebäude-Ensemble zeigt mit seinen Riemchen an der Fassade und den abgerundeten Balkonen seine Reminiszenz an die Architektur der 20er Jahre, die bis heute hier und da noch das Stadtbild der Subbelrather Straße prägen. Hier entstehen insgesamt 149 komfortable Eigentumswohnungen mit individuellen Nutzungsgrößen, die Raum sowohl für Singles, Paare, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren bieten. Die Wohnungen, teilweise aus nachhaltigen Baustoffen gefertigt, sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zudem verfügt jede Wohneinheit über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse. Sonstiges: ENERGIEDATEN GEM. § 16 EnEV:// Art des Energieausweises: Bedarfsausweis// Wert des Endenergiebedarfs: 54,7 kWh/(m²*a)// Energieträger: Fernwärme// Baujahr: 2024// Energieeffizienzklasse: BKeine Maklerprovision für den Käufer! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Ehrenfeld, 5 Etagen Provision: provisionsfrei
