Kaufpreis 392.900 €
50825 Köln
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 392.900 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten "Lück" an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels - und du hoffentlich auch bald. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür. Ausstattung: Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf 57,53 m² Wohnfläche alles, was für ein komfortables Leben benötigt wird. Als Erstbezug in einem Neubau überzeugt sie mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei eigenen Gärten mit Terrasse, die zum Entspannen einladen und Hobbygärtner begeistern werden. Die Ausstattung umfasst einen Parkettboden, der ein gemütliches Ambiente schafft. Durch elektrische Rollläden können Sie die Lichtverhältnisse bequem nach Ihren Wünschen anpassen. Im Badezimmer sind moderne Grohe-Armaturen und hellgraue Fliesen vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller und ein Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Lage in Ehrenfeld bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung. Objekt: Das Lück trägt seinen Namen nicht umsonst. Denn hier stehen die Bedürfnisse der Leute im Vordergrund, die in diesem Quartier eine dauerhafte Heimat finden. Ein neuer Mikrokosmos, der für dich das Beste aus zwei Welten vereint: ein Zuhause in einem lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Das Lück eröffnet dir durch seine Lage und die baulichen Gegebenheiten das Tor zu einem angenehmen Wohnen. Das Gebäude-Ensemble zeigt mit seinen Riemchen an der Fassade und den abgerundeten Balkonen seine Reminiszenz an die Architektur der 20er Jahre, die bis heute hier und da noch das Stadtbild der Subbelrather Straße prägen. Hier entstehen insgesamt 149 komfortable Eigentumswohnungen mit individuellen Nutzungsgrößen, die Raum sowohl für Singles, Paare, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren bieten. Die Wohnungen, teilweise aus nachhaltigen Baustoffen gefertigt, sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zu - dem verfügt jede Wohneinheit über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse. Sonstiges: ENERGIEDATEN GEM. § 16 EnEV:// Art des Energieausweises: Bedarfsausweis// Wert des Endenergiebedarfs: 54,7 kWh/(m²*a)// Energieträger: Fernwärme// Baujahr: 2024// Energieeffizienzklasse: BKeine Maklerprovision für den Käufer! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Ehrenfeld, 5 Etagen Provision: provisionsfrei
