Kaufpreis 618.900 €
50825 Köln
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 618.900 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten "Lück" an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels - und du hoffentlich auch bald. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür. Ausstattung: Diese gemütliche Wohnung bietet 3 Zimmer, von denen 2 als Schlafzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 88,22 m² und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der das Angebot abrundet.Der hochwertige Parkettboden schafft eine gemütliche Atmosphäre. Durch elektrische Rollläden können Sie die Lichtverhältnisse mit einem einfachen Knopfdruck nach Ihren Wünschen anpassen. Im Badezimmer finden Sie moderne Grohe-Armaturen und Fliesen in einem hellgrauen Farbton. Das Wohngebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Keller und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Die Immobilie befindet sich in Ehrenfeld und bietet somit genug Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Objekt: Das Lück trägt seinen Namen nicht umsonst. Denn hier stehen die Bedürfnisse der Leute im Vordergrund, die in diesem Quartier eine dauerhafte Heimat finden. Ein neuer Mikrokosmos, der für dich das Beste aus zwei Welten vereint: ein Zuhause in einem lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Das Lück eröffnet dir durch seine Lage und die baulichen Gegebenheiten das Tor zu einem angenehmen Wohnen. Das Gebäude-Ensemble zeigt mit seinen Riemchen an der Fassade und den abgerundeten Balkonen seine Reminiszenz an die Architektur der 20er Jahre, die bis heute hier und da noch das Stadtbild der Subbelrather Straße prägen. Hier entstehen insgesamt 149 komfortable Eigentumswohnungen mit individuellen Nutzungsgrößen, die Raum sowohl für Singles, Paare, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren bieten. Die Wohnungen, teilweise aus nachhaltigen Baustoffen gefertigt, sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zudem verfügt jede Wohneinheit über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse. Sonstiges: ENERGIEDATEN GEM. § 16 EnEV:// Art des Energieausweises: Bedarfsausweis// Wert des Endenergiebedarfs: 54,7 kWh/(m²*a)// Energieträger: Fernwärme// Baujahr: 2024// Energieeffizienzklasse: BKeine Maklerprovision für den Käufer! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Ehrenfeld, 5 Etagen Provision: provisionsfrei
