Kaufpreis 1.150.000 €
86571 Langenmosen
Zimmer 5
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 5
Größe: 171 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Langenmosen / Winkelhausen liegt in einem wirtschaftlich günstigen Dreieck im Raum zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Vom nur 7 km entfernten Bahnhof in Schrobenhausen besteht eine Bahnlinie nach Augsburg und Ingolstadt.Die nächst größere Stadt Schrobenhausen ist nur ca. 7 km entfernt und somit in Kürze zu erreichen. Nach Ingolstadt sind es ca. 32 km. Nach Augsburg ca. 43 km und nach München ca. 80 km. Durch die nahe gelegene B300 in Richtung A8/A9 sind die drei Städte sowie die Autobahnen A8 und A9 in kurzer Zeit erreichbar.Direkt in Langenmosen befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Eine Hauptschule sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und ein Gymnasium sind in Schrobenhausen zu finden. Alle Schulen werden regelmäßig mit Bussen angefahren.Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Banken sind in Langenmosen vorhanden. Auch für das Leibliche wohl ist mit Speiselokalen bestens gesorgt. Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Langenmosen bietet ein Sportheim und ein ausgeprägtes Vereinsleben.Ärzte, Apotheken und auch das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der Nachbarstadt Schrobenhausen. Hier finden Sie auch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Freizeitaktivitäten. Ausstattung: - großer, offener Koch-, Ess-, und Wohnbereich- Speisekammer direkt neben der Küche- sehr hochwertige Einbauküche mit technischen Markengeräten- Küchenarbeitsplatte aus Naturstein (Nero Asoluto)- 3-fachverglaste Holz- Aluminium Fenster- Fensterbänke in Eiche / Nero Asoluto- elektrische Rollos im gesamten Erdgeschoss und Elternschlafraum- hochwertige, weiße Innentüren (stumpfeinschlagend & innenliegend)- Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren- Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum- hochwertiger Parkett, Fliesenboden- hochwertiger Teppichboden in den Schlafräumen - exklusiver Kaminofen im Ess-, und Wohnbereich- sehr großzügige, begehbare Duschen mit Rainshower in den Bädern- Aufsatzwaschbecken und eine Design-Badewanne- exklusive, hochformatige Fliesen in den Bädern- 3 Schlafräume, davon ein Masterbedroom mit Ankleidezimmer- großzügige Terrasse mit Echtholzbelag (Bankirai)- herrlich angelegter Garten mit Grundwasser-Bewässerungssystem- der Mähroboter sorgt für einen gepflegten Rasen- Gartengeräteschuppen und Holzlagerplatz- voll unterkellert; Keller wurde mit "weißer Wanne" errichtet- große Doppelgarage mit Flachdach Objekt: Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtet.Auf ca. 171 m² Wohnfläche finden Sie alles, was man sich für ein luxuriöses und dennoch gemütliches zu Hause wünscht. Seien es die hochwertigen Baustoffe, die energiesparende Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren, oder auch die exklusive Ausstattung. Es wurde an "Alles" gedacht. Die bisherigen Mieter sind bereits ausgezogen, so dass Sie sofort nach dem Erwerb einziehen können.Dieses Haus vermittelt einem sofort ein positives Gefühl. Man fühlt sich direkt "angekommen". Überzeugen Sie sich selbst. Sonstiges: Machen Sie sich ein Bild von dieser herrlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Auf Wunsch erhalten Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
