Kaufpreis 835.000 €
22397 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 835.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieser schöne Villenbauplatz befindet sich in einer äußerst gefragten und natürschönen Wohnlage in Wohldorf-Ohlstedt. Charakteristisch für die bevorzugte Lage sind repräsentative Anwesen mit ansprechender Villenbebauung.Die U-Bahnstation Ohlstedt ist fußläufig in ca. 15 Gehminuten erreichbar - eine Bushaltestelle mit Anschluss zur U-Bahn Ohlstedt bzw. in die andere Richtung zur S-Bahn Poppenbüttel ist keine 300 Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtigungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, im benachbarten Duvenstedt.Umliegende Wälder und die unmittelbare Nähe zum Alsterlauf verführen zu ausgiebigen Spaziergängen Radtouren oder zum Joggen.Eine gefragte Grundschule, Kindergärten sowie das Gymnasium Ohlstedt liegen ebenfalls in direkter Umgebung. Zusammengefasst eine perfekte Lage mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Objekt: Es handelt sich bei diesem Villenbauplatz um ein Trenngrundstück (links mit grün auf der Flurkarte unterlegt) von ca. 1.405 m² von einem insgesamt 4.781 m² großen Grundstück (Flurstück 317).Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Wohldorf-Ohlstedt 17. Es ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Die GRZ liegt bei 0,2 und es ist eine zweigeschossige Bebauung zulässig.Hier kann also eine großzügige Villa (Einfamilienhaus) errichtet werden.Auf dem Grundstücksteil befindet sich noch ein zum Abriss bestimmtes, älteres Landhaus mit Vollkeller und einem Außen-Schwimmbad, welches mit einer Ölzentralheizung beheizt wurde. Der gesamte Abriss des Gebäudes und die damit verbunden Kosten gehen "hälftig" zu Lasten des Käufers dieses Trenngrundstücks und "hälftig" zu Lasten des Verkäufers. Stichworte: GRZ: 0,2, Bundesland: Hamburg Provision: 3,15%
