Kaufpreis 280.000 €
68753 Waghäusel
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Erdgeschoß eines 6-Parteien-Hauses finden Sie diese geräumige Wohnung mit gutem Raumzuschnitt. Eine große Diele empfängt den Besucher und führt in die einzelnen Räume. Das Wohn-, Esszimmer hat eine Grösse von nahezu 34 qm, die anschließende Küche ist modern und neuwertig möbliert. Auf einem überdachten Balkon können Sie Ihre Mußestunden geniessen. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und das freundliche Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen die Wohneinheit. In Ihrem eigenen Kellerraum haben Sie genügend Stauraum. Im KG befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum. Führ Fahrräder steht eine gemeinschaftliche Fahrradgarage zur Verfügung. Die hinter dem Haus gelegene Rasenfläche kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Lagebeschreibung: Absolut ruhige und bevorzugte Wohnlage von Waghäusel-Kirrlach. Nahes Feld und Wald laden zu Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Anschluss an die B 36 und die A 5. Eigener Bahnhof mit regelmäßigem Pendelverkehr Richtung Mannheim und Karlsruhe. Die Stadt Waghäusel hat durch vielfältige sportliche und kulturelle Einrichtungen sowie durch die gute Infrastruktur einen hohen Wohnwert. Zusammenfassung: ETWEGBaujahr 19766 Parteien im HausWohnfläche 96 qmAnzahl Zimmer 3Küche möbliert, neuwertig (Küchenmöbel im Kaufpreis enthalten)AbstellraumBad mit Wanne TageslichtGäste-WC mit TageslichtKellerraumStellplatzgroßer Balkongemeinschaftliche Waschküchegemeinschaftlicher Trockenraumgemeinschaftliche Fahrradgaragegemeinschaftlicher GartenFenster PVC grau, Isolierglas 2-fachTüren Holz, teilweise LichtausschnittKabel, SatBöden FliesenHeizung Öl 1999Energieausweis vorhanden 92,9 kWh/(m2xa)HausmeisterserviceRücklagen vorhanden Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt
