Kaufpreis 379.000 €
34582 Borken (Hessen)
Zimmer 8
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 8
Größe: 185 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Borken (Hessen) ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis mit etwa 13.000 Einwohnern und liegt nur ca. 5 Autominuten zur Bundesautobahn A49 entfernt. Umgeben von Wiesen und Wäldern gehört das Borkener Seenland zu den beliebtesten Zielen der Naherholung in der nordhessischen Region. Appetit aufs Leben, auf Abenteuer, Spaß und Sport vermitteln die aus ehemaligen Tagebaugruben entstandenen Wasserflächen.Verkehrsanbindung:Die Bundesautobahn A 49 mit Anschluss Borken verbindet Sie mit den Autobahnen A 44, A 4, A 5 und A 7. Diese Anschlüsse verbinden die Region mit dem gesamten Bundesgebiet.Auch verfügt Borken über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und einen Bahnhof.Nahversorgung vor Ort:Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Netto, Kaufland, Edeka), Bäcker und Restaurant sowie Ärzte und ApothekenBildung, Kultur und Freizeit:Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine. Ausstattung: Weitere Daten zum Mehrfamilienhaus: - Garten- voll vermietet- Bad mit Dusche und Fenster- Ausstattung: gut- Fassade wird neu gestrichen- Einbau einer neuen Gastherme- Wohnungen sind im guten Zustand- nördliche Flächen sind nicht bebaubar Objekt: Wir bieten Ihnen zentral in Borken ein attraktives Mehrfamilienhaus an. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den 60er Jahren errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über 4 Wohneinheiten. Je Geschoss finden Sie zwei Wohnungen vor. Diese teilen sich wie folgt auf: - 2 ZKB mit Terrasse ca. 46 m² - 2 ZKB mit Balkon ca. 46 m² Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 186 m² optimal aufgeteilte reine Wohnfläche. Die Wohnungen sind voll vermietet. Jede Wohnung verfügt im Keller über einen separaten Kellerraum, einen Waschmaschinenraum und einen Trockenraum. Demnächst wird die Fassade farblich neu gestaltet. Zudem werden alle vier Einheiten an eine neue Gastherme angeschlossen.Diese Maßnahmen sind bereits im Kaufpreis enthalten.Die Wohnungen sind sehr gut ausgestattet und erfüllen allen Ansprüchen am heutigen Wohnkomfort. Die jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten betragen ca. 17.000,00 €. Eine genaue Mietaufstellung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.Gerne rufen Sie uns an! PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.50 Provision: provisionsfrei
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