Kaufpreis 957.000 €
85614 Kirchseeon
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 957.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Das Objekt liegt in ruhiger, naturnaher Lage von Kirchseeon im Landkreis Ebersberg. Der Markt Kirchseeon mit seinen gut 11.000 Einwohnern gilt als sehr beliebte Wohngegend. Insbesondere die Nähe zur Landeshauptstadt München, welche nach 6 Min. Fußweg in nur 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 35 Minuten mit dem Auto) erreichbar ist, gilt es hier hervorzuheben. In die Kreisstadt Ebersberg gelangen Sie ebenfalls in nur 6 Fahrminuten.Kirchseeon selbst beheimatet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte & Apotheken, Supermärkte, Bäckereien & Metzgereien sowie zahlreiche Restaurants, die ebenfalls alle in nur wenigen Gehminuten gut erreichbar sind. Bus und S-Bahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und bieten somit idealen Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Wer die Nähe zur Natur sucht und trotzdem nah am Geschehen sein möchte, wird sich hier künftig sehr wohlfühlen. Ausstattung: ACHTUNG:Das Objekt ist je nach Absprache und vertraglicher Regelung ca. Dez. 2024 beziehbar. Objekt: Eine Art Miet- bzw. Ratenkauf wäre notariell möglich: 320.000 € Anzahlung und 20 Jahre 3.200 €/Monat, dies ist nur ein Rechenbeispiel, die endgültigen Konditionen erfolgen nach Absprache.Die Doppelhaushälfte befindet sich in erstklassiger Lage von Kirchseeon. Die S-Bahn erreichenSie in ca. 6 Minuten zu Fuß und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Laufweite von 5-7 Minuten.Das Haus, mit insgesamt 4 Zimmern + 1 im UG, besticht durch ein besonders reizvolles Raumkonzept und empfängt Sie durch Wärme und eine liebevolle Atmosphäre. Es handelt sich um ein wunderschönes Familienhaus, dass in den letzten Jahren immer wieder liebevoll renoviert wurde und genügend Platz für Kind & Kegel bietet.Insgesamt erstreckt es sich über 3 Etagen. Das Haus wurde in den letzten Jahren mit neuen Fenstern/Türen und neuen Bodenbelägen ausgestattet. Es wurde 1995 in ökologischer und gesunder Holzbauweise errichtet. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist sicherlich die querstehende Treppe, die in den offenen Wohn-/Ess-Bereich integriert wurde. Von Wohnzimmer aus hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne und gelangt auf die nach Süden ausgerichtete ca. 12 qm große Terrasse und von hier aus über eine Treppe in den schön angelegten Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein kleines Gäste-WC und eineAbstellkammer, machen das Erdgeschoss komplett. Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer mit großen Westfenstern, sowie ein kleineres, nach Süden ausgerichtetes Zimmer. Das Bad wurde in den letzten Jahren ebenfalls modernisiert und bietet durch das Dachfenster, einen schönen Lichteinfall.Die schöne Raumhöhe im Obergeschoss lassen das Raumgefühl noch großzügiger wirken. Im Kellergeschoss findet man einen großen Hobbyraum mit ca. 25 m² und großen Fenstern, der zurzeit als Jugendzimmer genutzt wird. Dazu kommt der Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie der Heizungskeller mit einer hochwertigen Viesmann-Ölheizung.Zum Haus gehört ebenso ein großzügiger überdachter Carport mit Gartenzugang, sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², vermietbare Fläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert Provision: 3 % zzgl. MwSt.
