Kaufpreis 175.000 €
47802 Krefeld
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: In der vornehmen Gegend Krefeld-Verberg findet sich eine Oase der Exklusivität und Beliebtheit! Hier dominieren majestätische, freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, die in einem Ambiente gehobener Wohnkultur angesiedelt sind. Die Nachbarschaft besticht durch ihre Anspruchsvolle Gestaltung und lädt zu einem harmonischen Miteinander ein. Ein unvergleichlicher Freizeitwert prägt diese Gegend. Neben den idyllischen Weiten der typisch niederrheinischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, finden sich hier auch ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Segelflugmöglichkeiten, Tennisplätze, erstklassige Golfanlagen und Reitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zu finden, und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet sowie der nahe Stadtwald sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz ihrer fast ländlichen Atmosphäre ist die Lage von Krefeld-Verberg nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt Krefelds entfernt (ca. 3 Kilometer). Auch die benachbarten Ortsteile Traar und Bockum locken mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen, erstklassigen medizinischen Einrichtungen sowie einer Vielzahl von Restaurants und Cafés. Die Anbindung an die Autobahn A57 in Richtung Düsseldorf und das Rhein-Ruhrgebiet ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen und Wirtschaftszentren. Ausstattung: Children's playground Objekt: Entzückende Zwei-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz: Einladend und lichtdurchflutet. Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk bietet die ideale Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Trotz des Renovierungsbedarfs strahlt die Wohnung mit ihrem durchgehend hellen Ambiente eine einladende Atmosphäre aus. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Wohn- und Essbereiche, die sich perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte eignen. Große Fenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre, während der Zugang zum Balkon es Ihnen ermöglicht, die frische Luft und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Die Küche ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren Wünschen modernisiert zu werden. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon, der eine ruhige und entspannte Umgebung bietet, ideal für Ihre Morgenkaffees oder abendliche Entspannung im Freien. Ein weiterer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet. Insgesamt bietet diese Wohnung eine fantastische Gelegenheit, ein gemütliches und individuelles Zuhause in einer erstklassigen Lage zu schaffen. Mit etwas Liebe und Renovierung wird diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohl fühlen können. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
