Kaufpreis 209.000 €
91809 Wellheim
Zimmer 7
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 7
Größe: 118 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort liegt ungefähr in der Mitte des nach ihm benannten Wellheimer Trockentals, eines Urdonau-Tals, südlich von Dollnstein und nördlich von Rennertshofen. Dort entspringt mit mehreren Quellen die Schutter, die in Ingolstadt in die Donau mündet.Das Haus befindet sich in einer Zone 30 nähe der Wellheimer Schule. Ausstattung: 1 Doppelgarage1 normale Garage2 Gartenschuppen Objekt: Zum Verkauf und sofortigen Bezug frei steht ein renovierungsbedürftiges Reihen-Doppelhaus mit großem Garten. Das Haus verfügt im EG über einen Heizraum, in dem eine Dusche verbaut wurde. Hier befinden sich auch Waschmaschine und Trockner. Gleich daneben liegt das Wannenbad. In derselben Flucht befindet sich noch ein Abstellraum. Die große, helle Küche ist ein Ort des Zusammentreffens im angrenzenden Zimmer wäre ein Wohnzimmer wunderbar integrierbar. Auf der gleichen Etage befindet sich noch ein weiteres, kleineres Zimmer. Im OG befindet sich ein Schlafzimmer mit Waschbecken, ein Durchgangsraum sowie ein großes Schlafzimmer. Ebenfalls befindet sich das 1964 angebaute sehr große Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon mit Blick über den großzügigen Garten. Ein Spitzboden bietet Stauraum. Das Haus ist Teilunterkellert und bietet genug Platz, um Vorräte zu lagern. Zum Haus gehören 3 Garagen. Der Garten lädt zum Verweilen ein, 2 kleine Schuppen bieten Stauraum für Fahrräder oder diverse Gartengeräte. Der noch vorhandene aber stark sanierungsbedürftige, überdachte Pool sorgte seinerzeit für viel Freude. Platz für Kinder oder Hunde ist im Garten genügend vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung BJ. 1993. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Das Haus ist in die Jahre gekommen und benötigt eine liebevolle Runderneuerung. Wenn jemand jedoch schnell einziehen möchte, ist das Objekt auch sofort bezugsfertig. Die derzeitigen Möbel können im Haus verbleiben. Stichworte: Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
