Kaufpreis 129.500 €
98574 Schmalkalden
Zimmer 4
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 129.500 €
Zimmer: 4
Größe: 70 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage (Nebenstraße) im Ortsteil Asbach. Das Stadtzentrum von Schmalkalden ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Schmalkalden, mit seiner über 1.140 Jahren Geschichte, ist eine Stadt mit zahlreichen, wunderschönen alten Fachwerkhäuser und Steinernen Kemenaten aus dem Mittelalter, einer reizvollen Umgebung mit seiner Lage zwischen der Rhön und dem Thüringer Wald mit dem allseits bekannten Rennsteig. Markenzeichen der Stadt Schmalkalden ist auch die Hochschule, so dass sich Schmalkalden seit 2004 Hochschulstadt nennen darf. Gelegen am Südwesthang des Thüringer Waldes sind für den Wintersport der Rennsteig, sowie viele nahe gelegene Kur- und Wintersportorte, wie Oberhof, Brotterode, Schmiedefeld etc. in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die B19 Richtung Meiningen und Richtung Eisenach sind die Autobahnzufahrten zur BAB A71 und A4 in kurzer Zeit zu erreichen, ebenso wie die A73 über Zella-Mehlis/Suhl. Objekt: Das angebotene Objekt bietet 4 Zimmer, Küche, Bad.Das Gebäudedachgeschoß und das früher als Scheune genutzte Nebengebäude lassen viel Ausbaumöglichkeit, sowie Gestaltungs- und Nutzungsphantasie zu.Bauart: FachwerkDacheindeckung: Prefa (Haus) und Ziegel (Nebengebäude)Erdgeschoß und Obergeschoß. TeilunterkellerungWohnfläche ca. 70 qmDie Beheizung des Objektes erfolgt über eine neue Vissmann-Erdgastherme, sowie einen sanierten Kachelofen.Sanierungen in 2023:- Prefa-Dacheindeckung des Hauses- Dämmung der Dachgaube- Einbau neues Dachflächenfenster- Erneuerung Dachkasten- Gasbrennwerttherme Vissmann- Elektro Hauptanschluss-Erdleitung verlegt inkl. Starkstrom- Elektrik- Sanierung Kachelofen inkl. Schornstein- Umfangreiche Renovierungen der Zimmer- Haustür in 2024 erneuertFrühere Sanierungen:- Holz-Isolierglasfenster (teilweise mit Rollläden)- Bad mit Badewanne- Elektrik teilweise. Im Nebengebäude ist eine Garage und eine Werkstatt integriert. Grundstück: Das ebenerdige Grundstück lädt Sie ein sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Zur aktiven Erholung im Garten und zum genießen der Natur. Beobachten Sie im Garten die Tier- und Pflanzenwelt und schauen Sie einfach in die Ferne, abgeschirmt vom Alltagsstress. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen zu unseren Angeboten nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, mail, Telefonnummer etc.) erfolgen können. Provisionshinweis: Die für das angebotene Objekt bei Verkauf zu zahlende Maklergesamtprovision beträgt 6,545 % inkl. Mehrwertsteuer. Diese tragen Verkäufer und Käufer zu jeweils 3,2725 % inkl. Mehrwertsteuer. Provision: 3,2725 % inkl. MwSt.
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