Kaufpreis 629.000 €
12355 Berlin
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Komponistenviertel bietet eine angenehme Wohnlage mit einem Mix aus Grünflächen und urbaner Infrastruktur. Das Viertel liegt im südöstlichen Teil von Rudow und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung aus, was durch die Präsenz vieler Kitas und Grundschulen deutlich wird. Die Verfügbarkeit dieser Bildungseinrichtungen ist für Familien mit kleinen Kindern besonders attraktiv.Zusätzlich zu den Bildungseinrichtungen bietet die Lage gute Einkaufsmöglichkeiten, was den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit täglichen Notwendigkeiten ermöglicht. Die Nähe zu verschiedenen Geschäften und Märkten trägt zur Lebensqualität der Anwohner bei.Die Rudower Höhe ist für ihre angenehme Wohnlage und die Nähe zu Grünflächen bekannt, was für Bewohner eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Natur bietet. Dies trägt zur Attraktivität des Komponistenviertels als Wohngegend bei.Insgesamt bietet das Komponistenviertel in Rudow eine ansprechende Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Bedürfnissen von Familien und Einzelpersonen gleichermaßen gerecht werden.Entfernungen:- ca. 500 m Rudower Höhe- ca. 800 m Kita Chiquitito- ca. 900 m Kita Momo- ca. 1,1 km Kita Neudecker Weg- ca. 950 m Michael Ende Grundschule- ca. 1,6 km Matthias-Claudius-Grundschule- ca. 900 m Clay-Oberschule (ISS mit gym. Oberstufe)- ca. 1,9 km Hannah Arendt-Gymnasium- ca. 1,4 km LIDL- ca. 2,0 km EDEKA (Alt-Rudow)- ca. 2,0 km U-Bhf. Rudow U 7 Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fenster-Rollläden- Tiefgarage Objekt: Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 in Massivbauweise errichtet und ist verklinkert. Es ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage. Die Wohnfläche beträgt 130 Quadratmeter, die sich auf einer Ebene befinden. Zusätzlich gibt es eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 70 Quadratmetern, was eine potenzielle Gesamtwohnfläche von etwa 200 Quadratmetern ermöglicht.Das Haus bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, da eine Modernisierung in allen Bereichen der Innenausstattung erforderlich ist. Insbesondere die Bäder und die Küche bedürfen einer Aktualisierung, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen.Die solide Bauweise und die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Anpassungen an die Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner. Mit der Modernisierung können die Wohnqualität und der Wert des Hauses erheblich gesteigert werden. Sonstiges: Wir möchten darauf hinweisen, dass bei erhöhter Nachfrage der Kaufpreis auch steigen kann.Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
