Kaufpreis 1.078.000 €
22395 Hamburg
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 1.078.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Hamburger Stadtteil Sasel besticht durch seine exklusive Lage im Nordosten der Stadt und bietet eine harmonische Verbindung von urbanem Flair und idyllischem Charme. Geprägt von grünen Alleen, stilvollen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, lädt Sasel zu einem ruhigen und dennoch zentralen Wohnen ein.Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Naturschutzpark Wohldorfer Wald eine ideale Umgebung für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Schulen, bequem erreichbar. Ausstattung: - Einfamilienhaus- 902 Quadratmeter Grundstück- Baujahr 1957 mit Anbau 1976- Wohnfläche: 160 Quadratmeter über Erdgeschoss & Dachgeschoss- Wohn- und Nutzfläche: 243 Quadratmeter- Keller mit 64qm Nutzfläche- Modernisierungen in 2001 & 2021- elektrische Rollläden im EG, neuer Zaun mit elektrischem Tor- Ausgebauter Keller mit Hauswirtschaftsraum- Dachgeschoss mit Zimmer und Loggia- 80 Quadratmeter Terrasse- Garage- Garten Objekt: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 902 Quadratmetern. Der Bau eines weiteren Einfamilienhauses auf dem Grundstück ist möglich. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1957 mit einem Anbau im Jahr 1976, wurde fortlaufend modernisiert, zuletzt 2021, um zeitgemäßen Komfort zu bieten.Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 160 Quadratmeter, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der Kellerbereich mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 64 Quadratmetern bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Die Terrasse, großzügig bemessen mit 80 Quadratmetern, erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich haben drei Zimmer direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die perfekt für Unterhaltung und Outdoor-Aktivitäten geeignet ist.Elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten Komfort und Sicherheit. Ein neuer Zaun mit elektrischem Tor verleiht Privatsphäre und Zugangskontrolle. Der ausgebaute Keller beherbergt nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch einen Hauswirtschaftsraum für praktische Bedürfnisse.Das Dachgeschoss präsentiert ein Zimmer mit Zugang zu einer einladenden Loggia, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Die Immobilie besticht durch eine Garage und einen weitläufigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und Raum für individuelle Ideen lässt. Eine großzügige Terrasse schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Die durchdachte Gestaltung der Wohnfläche, die großzügige Außenanlage und die fortlaufenden Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.. Sonstiges: Bitte beachten Sie: Alle Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers bereitgestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
