Kaufpreis 550.000 €
52076 Aachen
Zimmer 7
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 7
Größe: 214 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pferdehof in Aachen-Forst: Naturverbundenheit und Historie vereintAachen-Forst, ein Stadtteil im Südosten von Aachen, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 10 Quadratkilometern und beheimatet rund 8.000 Einwohner.Historische Bedeutung und SehenswürdigkeitenDie Region ist bekannt für ihre historische Bedeutung, insbesondere die Forster Linde, ein jahrhundertealter Baum mit einem beeindruckenden Stammdurchmesser von über 4 Metern und einer Höhe von etwa 30 Metern. Die Forster Linde wird als Naturdenkmal geschützt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen.Lage und VerkehrsanbindungAachen-Forst liegt etwa 5 Kilometer östlich des Stadtzentrums von Aachen und ist über die Autobahnen A44 und A4 gut zu erreichen. Die Autobahnen bieten eine schnelle Anbindung an Köln (ca. 80 km), Düsseldorf (ca. 90 km) und Maastricht (ca. 40 km). Die Nähe zu den Autobahnen macht Aachen-Forst auch für Pendler attraktiv.Naturschönheit und FreizeitmöglichkeitenDie Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit ausgedehnten Wäldern, grünen Wiesen und sanften Hügeln. Aachen-Forst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Wandern, Radfahren und Reiten. Die Nähe zur Natur und die Ruhe der Umgebung machen den Stadtteil zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Objekt: Sie haben Pferde und züchten gewerblich oder möchten Ihren eigenen Pferdehof betreiben?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!Exklusiver Pferdehof für gewerbliche Pferdezüchter Willkommen auf dem Pferdehof in Aachen, Stadtteil Forst - einem Paradies für Pferdeliebhaber inmitten einer malerischen Waldrandlage. Hier bietet sich die einzigartige Chance eine perfekte Kombination aus einer gepflegten Wohnmöglichkeit mit Stallungen und optionalem Weideland für Ihre geliebten Vierbeiner zu erwerben.Idyllische WaldrandlageGenießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, während Sie sich auf diesem herrlichen Pferdehof befinden, der direkt am Waldrand von Aachen liegt. Die umgebende Landschaft lädt zu entspannenden Ausritten und erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine unvergleichliche Kulisse für Reitfreuden.Zweifamilienhaus und PferdestallDas Anwesen umfasst ein gepflegtes Wohnhaus für den Betriebsleiter sowie einen geräumigen Pferdestall. Diese Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt großzügigen Wohnflächen, die sich ideal für Familienangehörige des Betriebsleiters oder als Wohn- und Arbeitsraum eignen. Der Pferdestall ist bestens ausgestattet, um Ihren Pferden ein komfortables Zuhause zu bieten, mit ausreichend Platz für Boxen, Futter- und Sattelkammern sowie einem Reitplatz auf den Weiden.Optionales WeidelandDas Anwesen verfügt über optionales Weideland, das sich ideal für die Pferdehaltung eignet. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für Bewegung und Auslauf der Pferde und ist durch die umgebende Natur geschützt, um ein friedliches und harmonisches Umfeld zu gewährleisten.Gepflegtes GrundstückDas Grundstück, auf dem das Zweifamilienhaus mit dem Stall steht, erstreckt sich über 1325 Quadratmeter und ist liebevoll gepflegt und gestaltet. Eine grüne Oase der Ruhe und Erholung, die Ihnen und Ihren Pferden ein einladendes Zuhause bietet.Perfekte Lage in AachenDer Pferdehof liegt in einer begehrten Gegend von Aachen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt sowie an Reitwege und Wanderpfade. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Kubatur: 1.225,00 m³, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.9, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.425, Distanz zur Autobahn: 2.4 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
