Kaufpreis 669.000 €
67141 Neuhofen
Zimmer 8
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 8
Größe: 163 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Einfamilienhaus hat eine erstklassige Lage im Zentrum von Neuhofen, was Ihnen eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Naturschutzgebiete, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Ausstattung: -Neuerrichtung 2018-Garage-Zwei Stellplätze-Großer Garten-Balkon-Zwei Terrassen (EG)-Loggia (OG)-Balkon (OG)-Ausgebauter Keller-Nachtspeicherofen-Energie-Effizienzklasse B-Gemütlicher Kachelofen-Parkettboden Objekt: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, welches 2018 nahezu vollständig neu aufgebaut wurde, nachdem ein Brand es stark beschädigte, stellt eine außergewöhnliche Chance dar, in ein zeitgenössisches und weitläufiges Domizil im Herzen von Neuhofen in der Pfalz zu ziehen. Das Anwesen befindet sich in einem exzellenten Zustand und überzeugt durch seine erstklassige Innenausstattung sowie einen durchdachten und großzügigen Grundriss.Im Inneren:Der weitläufige und sonnendurchflutete Wohnbereich bietet reichlich Platz für Familienzeit und Unterhaltungen. Für gemütliche Winterabende sorgt ein eleganter Kachelofen mit seiner wohligen Wärme. Die separate, moderne Einbauküche mit Essbereich ist perfekt für das Zubereiten von Speisen und das Genießen von Mahlzeiten in Gesellschaft.Mit vier großzügigen Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Komfort für jeden Bewohner. Zwei zeitgemäße Bäder (eines im Obergeschoss und eines im Keller) sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Hauswirtschaftsraum bieten Funktionalität und Komfort für Bewohner und Besucher. Ein Balkon und eine Loggia im oberen Stockwerk, zusammen etwa 15 m² groß, laden zum Entspannen und Genießen der Außenluft ein.Im Außenbereich:Das 490 m² große Grundstück beherbergt einen weitläufigen Garten mit Terrasse - perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien, entspannte Grillabende und die Gartenpflege. Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für den Familienfuhrpark.Beheizung:Die Wärmeversorgung des Anwesens wird durch einen leistungsfähigen Nachtspeicherofen sichergestellt, während ein zusätzlicher Kamin im Wohn- und Essbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Sonstiges: Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, ausgezeichnet.Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage sowie in Immobilienportalen und auf unseren Social-Media-Kanälen. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.Wir sind spezialisiert auf:- Häuser zum Verkauf- Wohnungen zum Verkauf- Anlageobjekte- Grundstücke zum VerkaufWir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:Büros Mannheim- Mannheim- Bergstraße (Kreis)- HeidelbergBüro Ludwigshafen- Ludwigshafen am Rhein- Rhein-Pfalz-Kreis- SpeyerBüro Bad Dürkheim- Bad Dürkheim- Bad Dürkheim (Kreis)- Grünstadt- Neustadt an der Weinstraße- Südliche WeinstraßeBüro Frankenthal- Frankenthal- Bobenheim-Roxheim- WormsBüro Freinsheim: - VG Freinsheim Büro Speyer: - Speyer und Umgebung Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57%Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
