Kaufpreis 229.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 8
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 8
Größe: 174 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pewsum ist der größte Ort und Gemeindesitz in der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel. Pewsum bietet ein großes Angebot an sozialer und technischer Infrastruktur. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben stehen zur Verfügung. Einrichtungen für Gesundheit (mehrere Arztpraxen, Physio/Ergo, Apotheken), Fürsorge (Kinderbetreuung und Altenversorgung), Bildung (breitgefächertes Schulangebot/modernes Schulzentrum) und Sport (große Sportanlagen/Schwimmbad) sind u.a. auch fußläufig erreichbar! Ein Restaurantbesuch, ein schneller Imbiss, der große Eisbecher oder Köstlichkeiten zum Kaffee... in Pewsum möglich! Und weitere Auswahl gibt es nur wenige Kilometer weiter, in Greetsiel und den umliegenden Städten.Die Gemeinde Krummhörn umfasst insgesamt 19 romantische Dörfer an der ostfriesischen Nordseeküste. Es gibt Museen, imposante Kirchen, Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, Leuchttürme und vieles "Meer". Ausstattung: - isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden- Dach gedämmt- Kerndämmung- Kellerräume- Garage mit Zugang zum Haus- zwei Terrassen (an der Küche überdacht) in Süd- und Westlage- zwei Balkone Energetisch sind Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll. Sanierungs- und Renovierungsbedarf vorhanden. Objekt: Diese schöne, ältere Immobilie mit Garage und tollem Garten befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage direkt in Pewsum. Ob als Altersruhesitz oder für die Familie, mit ca. 174 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen stehen viele Möglichkeiten offen. Die kurze Entfernung zur Grundschule und dem Kindergarten ist besonders für die junge Familie interessant.Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Terrassenzugang und kleinem Abstellraum. Direkt neben der Küche gelangt man durch die großzügige Diele in zwei gemütliche und helle Wohnräume. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Arbeitszimmer mit Blick in den Garten. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden. Ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen den Grundriss auf dieser Etage. Das Dachgeschoss bietet 4 Schlafzimmer, einen Abstell-/Verbindungsraum und ein WC. Die beiden großen Schlafräume verfügen jeweils über einen Balkon. Der Keller sorgt mit drei Räumen für zusätzlichen Platz. Auch die Heizungsanlage und eine Werkstatt stehen hier zur Verfügung. Praktisch ist auch der direkte Zugang vom Keller in den Garten.Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Zwei Terrassen an Wohnzimmer und Küche laden zum Entspannen ein. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
