Kaufpreis 519.000 €
19258 Tessin b. Boizenburg
Zimmer 6
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 6
Größe: 258 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kuhlenfeld liegt in der Nähe von Boizenburg. Das beschauliche Dorf liegt in traumhafter Natur. In Boizenburg finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf, wie z.B. Tankstellen, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus. Durch die zentrale Lage, erreichen Sie Hamburg oder Schwerin über die naheliegende Autobahn A 24 oder über die am Bahnhof liegende Zugverbindung, in kürzester Zeit. Ausstattung: Dieses sehr gepflegte Objekt befindet sich in ruhiger Lage ( Sackgasse ) direkt am Wald. Es handelt sich hier um ein Niedrigenergiehaus mit 6 Zimmern, welches 2003 in massiver Bauweise errichtet wurde. Bei der Materialauswahl wurde explizit auf gehobenen Standard geachtet. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier eine richtige Wohlfühloase geschaffen. Eine 7,7 KW Wärmepumpe (Monoblock- Baujahr 2024 ) mit 1000 L Pufferspeicher ist vorhanden, sowie ein 10m² Solarthermiekollektor für Brauchwasser und ein 270 L Brauchwasserspeicher. Des weiteren gibt es seit 2016 eine 9,9 KwP PV Anlage (Süd + West Ausrichtung) und einen 7,7 KW Lithium Stromspeicher. Somit können Sie noch bis 2036 mit einer Einspeisevergütung von 12 Cent je Watt rechnen. Eine Klimaanlage mit 7,5 KW Außeneinheit und 4 Inneneinheiten mit je 2, 5KW Kühlleistung (Büro im EG+ 2x Kinderzimmer im OG+ und Schlafzimmer OG), damit lässt es sich natürlich gerade bei sehr heißen Temperaturen sehr gut aushalten. Die hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Sie wurde 2018 für einen Preis von 25.000 € komplett neu eingebaut. Für die persönliche Sicherheit sorgt die vorhandene auf Funk basierende Alarmanlage, mit Bewegungsmelder und Türkontakten. Auf dem ca. 1001 m² großen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage in Massivbauweise und mit Dachboden (Größe = 6,5m*9,5m). Die vollbiologische Kleinkläranlage ist mit Fernüberwachung. Man zahlt keine Abwassergebühren pro m³, dafür können aber Stromkosten für deren Betrieb und eventuelle Reparaturen anfallen. Die Brunnenpumpe mit eigener Brunnenbohrung sorgt für eine optimale Gartenbewässerung. Der Glasfaseranschluss von der Wemacom ist bereits im Haus vorhanden(ins Haus hineinverlegt) und wird in Kürze freigeschaltet/fertiggestellt).Sie sehen also, hier wurde wirklich an alles gedacht. Wenn Sie dieses wunderschöne Objekt für Ihre Familie erwerben möchten, dann kontaktieren Sie uns gerne :)
