Kaufpreis 1.272.000 €
32549 Bad Oeynhausen
Zimmer 7
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 1.272.000 €
Zimmer: 7
Größe: 263 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Alleinlage an Bad Oeynhausen's erster Adresse mit unvergleichlicher Fernsicht steht dieses Anwesen auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück. Eingebettet am sonnigen Südhang des Wiehengbírges, welches das Grundstück von 3 Seiten auf natürliche Weise einrahmt, eröffnet das auf einer Anhöhe und am Ende einer Sackgasse thronende Anwesen grandiose Panoramablicke über Bad Oeynhausen mit Fernsicht über Ostwestfalen. Die familiengerecht konzipierten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 263 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, sowie 2 großen Badezimmern und sind so auch für die große Familie oder für das Wohnen mit mehreren Generationen bestens geeignet. Mit einer Grundfläche im Erdgeschoss von ca. 150 m² zuzüglich 45 m² Wintergarten (12,80 m breit, 3,50 m tief, 3,10 m hoch), sowie einer Deckenhöhe von 3 Metern bietet sich hier alternativ zum IST-Zustand auch ein offenes Wohnkonzept an - genügend Platz zur freien Entfaltung, um selbst den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Technisch und Energetisch überzeugt das Anwesen mit Wärmeschutzfenstern aus hochwertigem und besonders langlebigem Aluminium, einer Hybrid-Wärmepumpe in Kombination mit einer Holzheizung und Photovoltaikanlage, einer gedämmten und vollständig verklinkerten Fassade, einer Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln und zusätzlicher Dachdämmung, sowie mit einem Kameraüberwachungssystem mit Smart-Home-Integration. Das ca. 10.000 m² große Grundstück mit eigenem Wald befindet sich im Außenbereich, wodurch eine Bebaubarkeit der umliegenden Felder weder vorgesehen, noch durchsetzbar ist. Die einmalige Fernsicht, die Sie an jeder Stelle auf dem Grundstück genießen können, wird passenderweise komplementiert durch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Eigenschaften, die Sie ebenso zu schätzen lernen, wie die gut situierte und namenhafte Nachbarschaft. Lassen Sie sich morgens von der Sonne in Ihrem Schlafzimmer wecken und genießen Sie abends den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse in einer der wohl exklusivsten Lagen von Bad Oeynhausen. Das Grundstück ist kameraüberwacht und alarmgesichert. Um Diskretion wird ausdrücklich gebeten. Keine zusätzliche Provision! Lagebeschreibung: Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene Anwesen befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Bad Oeynhausen-Bergkirchen. Trotz der ländlichen, wunderschönen Lage und allen damit einhergehenden Vorteilen müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Sie erreichen die Zentren von Eidinghausen, Werste und Mennighüffen binnen weniger Minuten und finden dort alles vor, was Sie im täglichen Leben benötigen. Ob Supermärkte, sämtliche Schulformen, Dienstleister aller Art, Restaurants oder auch Sportvereine - alles vorhanden, alles nahebei. Die Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Herford erreichen Sie in 20 und Bielefeld in rd. 30 Minuten. Provision: provisionsfrei
