Kaufpreis 345.000 €
31832 Springe
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr schöne, ruhige und dennoch zentrale Lage der Stadt Springe. Nur ca. 5 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. ca. 10 Minuten Fußweg in die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Objektbeschreibung: Dieses gemütliche 1,5-geschossige Reihenmittelhaus in massiver Bauweise und einem Satteldach befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht vor allem mit seiner Breite von ca. 9 Metern, was für ein besonders großzügiges Wohngefühl sorgt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ermöglicht genügend Platz für eine Familie.Sie betreten das Haus über drei Treppenstufen und befinden sich im Eingangsbereich mit einer einladenden Diele, die den perfekten Empfang für Ihre Gäste bietet. Ein Gäste-WC steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Die geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt nicht nur durch seine Weitläufigkeit, sondern auch durch den direkten Zugang zum Garten mit Terrasse. Die elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Über eine freitragende Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein breiter Flur mit Zugang zu allen Schlafräumen. Das große Elternschlafzimmer bietet genügend Raum zur Entspannung und Erholung. Zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer finden Sie auf dieser Etage vor. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und sorgt somit für Komfort für die ganze Familie.Der Keller verfügt über reichlich Stauraum und Funktionalität. Hier finden Sie reichlich Abstellfläche sowie den Heizungsraum vor. Ein separater Zugang in den Garten ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit des Außenbereichs.Eine Garage rundet dieses Angebot ab.Das Objekt eignet sich durch die besondere Aufteilung ideal für eine Familie. Hier können Sie sofort einziehen. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Ausstattung: . Garage mit Spitzboden (zusätzliche Nutzfläche). Gepflegter Garten in Süd-West-/West-Ausrichtung mit Terrasse und elektr. Markise. 3-fachisolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2014), teilweise Holzfenster im KG. Hauseigangstür mit erhöhtem Einbruchschutz (Bj. 2014). Moderne zeitlose Einbauküche (Siematic weiß Hochglanz) mit hochwertigen E-Geräten (Miele, Gaggenau). Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2009 / Fabrikat Junkers); Generalüberholung in 2024. Fliesen und Parkett im Erdgeschoss. Laminat in Hochglanz-Optik im Dachgeschoss. Gäste-WC im Erdgeschoss. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss. Vollkeller in Ausführung mit weißer Kellerwanne, Deckenhöhe 2,30 m, gefliest. Keller: Div. Abstellmöglichkeiten zzgl. Heizungsraum & Waschküche. Kelleraußentreppe Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
