Kaufpreis 480.000 €
67454 Haßloch
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Haßloch - das größte Dorf Europas oder die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 20.000 Einwohnern - liegt mitten in der linksrheinischen Rhein-Neckar-Metropolregion. Die Nähe zur Weinstraße mit ihren vielen Festen und zum Natur- und Wanderparadies Pfälzer Wald machen Haßloch zu einem beliebten und attraktiven Wohnort für Familien. Weitere Naherholungsziele sind der Holiday-Park, der Vogelpark und vieles mehr. Die Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedenen Discountern, Ärzten, Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Gymnasium ist hervorragend. Durch die gute Autobahn- und S-Bahn-Anbindung ist man in nur wenigen Minuten in Neustadt, Speyer, Ludwigshafen oder Bad-Dürkheim. Das Haus selbst befindet sich in einer sehr ruhigen und wenig frequentierten 30er-Zone. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern mti großen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Großes Plus: Ein Rewe und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ausstattung: - Freistehendes 1-2-Familienhaus mit viel Platz- Zwei abgetrennte Wohneinheiten- 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WCs- Einbauküche im EG- teilweise hochwertiger Parkettboden, teilweise Teppich- enorm viel Stauraum durch Einbauschränke- doppelt verglaste Kunststofffenster im EG- einfach verglaste Holzfenster im OG- Rollläden manuell- Loggia / Dachterrasse und Balkon, jeweils überdacht im OG- vollunterkellert (außer Anbau)- Dach und Außenwände nicht gedämmt- Wasserleitungen, Elektrik aus dem Baujahr- Nebengebäude für Lagerzwecke bzw. als Gartenhaus- Hof mit Stellplatz und Doppelgarage- 2 Terrassen, eine davon überdacht- großzügiger Garten mit wunderschönem Baumbestand Objekt: Hier werden Wohnträume verwirklicht! Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige 1- 2-Familienhaus in Haßloch zum Kauf anbieten zu können. Durch seine zwei abgetrennten Wohneinheiten eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Auch der Umbau zum klassischen Einfamilienhaus oder die Vermietung einer Einheit ist selbstverständlich möglich. Das Haus wurde 1965 auf einem 665 m² großen Grundstück errichtet. 1972 wurden die Doppelgarage und das Nebengebäude aufgestockt und damit die Wohnfläche im Obergeschoss durch einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern und jeweils zwei Küchen, Tageslicht-Bäder, Gäste-WCs, Terrassen und Balkonen. Im EG stehen ca. 80 m², im OG ca. 100 m² zur Verfügung. Das Haupthaus ist vollunterkellert. Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit den Grundrissplänen zu. Die einladenden beiden Terrassen vor dem Haupthaus und dem Anbau bieten ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich und gemütliche Outdoor-Sofas und Liegen - wunderbar entspannte Oasen mit Blick in den herrlichen, großen und fast nicht einsehbaren Garten. Dieser besticht mit seinem gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand als perfekter Rückzugsort an heißen Sommertagen und bietet neben purer Erholung noch Raum genug für einen Gemüsegarten sowie Trampolin, Schaukel und vieles mehr. Hier kommt jedes Familienmitglied auf seine Kosten. Über eine großzügige Einfahrt erreichen Sie die geräumige Doppelgarage mit Zugang zum Garten. Ausreichende Abstellmöglichkeiten finden Sie im großen Keller und im Nebengebäude im Anschluss an die Garagen.Fazit: Ein Anwesen zum Verlieben, das mit viel Platz, einem traumhaften Garten und seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage überzeugt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
