Kaufpreis 383.000 €
49770 Herzlake
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 383.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: Bodenbeläge:Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Designböden bestückt. Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird.Küche:Der Küchenbereich ist in den Wohnraum integriert. Der Hauswirtschaftsraum (Hauptanschlüsse Gas, Wasser und Stromzähler) mit direktem Zugang in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.Bäder:Das exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: 2 Waschbecken mit Ablagefläche, großzügige bodentiefe Dusche, Hänge WC, Handtuchheizkörper und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule sowie geschmackvoller Verfliesung.Garage:Die großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut.Grundstück:Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Hecke (Lorbeer oder vergleichbar) eingefriedet. Die Gartenterrasse wird großzügig bepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert.Erdgeschoss:Diele ca. 16,79 m²Flur ca. 4,62Gäste WC ca. 2,41 m²Bad ca. 9,08 m²Küche/Wohn/Essbereich ca. 42,79 m²Schlafen I/Ankleide ca. 18,58 m²Schlafen II ca. 17,15 m²Hauswirtschaftsraum ca. 9,34 m²Dachgeschoss:Ausbaureserve ca 55,00 m²Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! Objekt: Provisionsfrei für den Käufer: Dieser exklusive komfortable Neubau Winkelwalmdachbungalow kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten.Das Objekt besticht durch seine durchdachte und funktionell geplante Raumgestaltung. Vom großzügigen und ansprechenden Dielen bzw. Eingangsbereich aus betritt man auf der einen Seite den Wohnbereich sowie auf der anderen Seite den Schlaftrakt, kurze und durchdachte Wege. Im Wohnbereich befindet sich der offen gestaltete bzw. integrierte Küchenbereich. Der Wohnbereich verfügt des weiteren über bodentiefe Fensterelemente mit Zugang auf die Gartenterrasse. Durch die im Erdgeschoss befindlichen Schlafzimmer ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet.Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke, hier wäre der Einbau einer Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig, ca. 55,00 m² Ausbaureserve. Bei dem Ausbau des Dachgeschoss können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Dieser Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.Daten Energieausweis: In VorbereitungGrundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
