Kaufpreis 320.000 €
37235 Hessisch Lichtenau
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Der Kreis liegt im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.400 Einwohner und unterteilt sich neben der Kernstadt in 12 Stadtteile sowie das Industriegebiet Hirschhagen.Infrastruktur: In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, S-Bahnanschluss. Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe. - Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros - Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park, Themenweg Hirschhagen etc. Verkehr: Bus: Der Werra-Meißner-Kreis bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte. Auto: Die Stadt Kassel ist ca. 25 km und Eschwege ca. 30 km entfernt. Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 60 km. Regio-Tram: Kassel ist in einer guten halben Stunde mit der Regio-Tram, die in regelmäßiger Abständen verkehrt, zu erreichenFreizeit: Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung. In Hessisch Lichtenau finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt. Ausstattung: Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die erste abgeschlossene Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Wohnküche, Speisekammer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer, Tageslichtbad und Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss ist von der Aufteilung identisch mit der Erdgeschosswohnung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der Hauswirtschaftsraum und einem Heizungsraum vier weitere Kellerräume und ein kleines Bad mit Dusche. Im Garten findet sich ein großzügig angelegter Freisitz. Eine große Garage mit dem direkten Zugang ins Haus befindet sich im Kellergeschoss. Eine weitere Garage ist auf dem Grundstück neben dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus. Die begehrte Wohnlage in Hessisch Lichtenau ist ruhig und die Nachbarschaft sehr freundlich.Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Zweifamilienhaus bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen. Objekt: Schönes, freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück. Die Immobilie besteht aus zwei identischen Wohneinheiten in Hessisch Lichtenau. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten Ihnen jeweils 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer, Speisekammer und einen Balkon, von dem Sie einen grandiosen Blick bis zum Hohen Meißner haben. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Genießen sie zukünftig die Sonne auf dem Freisitz oder im Garten. Der öffentliche Personennahverkehr, Regiotram nach Kassel und Busverkehr in die umliegenden Ortsteile, ist in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.880,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
