Kaufpreis 545.000 €
71522 Backnang
Zimmer 10
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 10
Größe: 215 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Sie suchen ein großzügiges, freistehendes Haus mit vielen Möglichkeiten? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!Das Haus befindet sich in einer tollen und ruhigen Lage direkt in Backnang. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, eine historische Altstadt und eine vielfältige Kulturszene.Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und verfügt über ein großes Grundstück von ca. 752 m² mit einem herrlichen Garten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 215 m², die sich auf drei Etagen verteilen.Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Gewerbeeinheit, die früher vermietet war. Sie können diese ganz nach Ihren Wünschen nutzen oder vermieten. Die Praxis hat einen separaten Eingang, einen Empfangsbereich, mehrere Behandlungsräume, eine Küche, Büro und ein Bad. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die Wohnbereiche. Diese haben einen eigenen Eingang. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit ein Zweifamilienhaus zu schaffen, indem Sie die Praxis in eine weitere Wohnung umwandeln. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie mindestens fünf Stellplätze auf dem Grundstück. Zwischen Garage und Wohnhaus befindet sich noch eine separate Werkstatt mit eigenem Eingang. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus ca. 1991 beheizt und verfügt teilweise über Kunststofffenster.Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Angebot haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise:Für die Gewerbeeinheit liegt ein gesonderter Energieausweis vor:VA/Öl/238,8 kWhStrom/18,7 kWhBj. 1956Eine offizielle Wohn- und Nutzflächenberechnung ist nicht vorhanden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
