Kaufpreis 153.000 €
98574 Schmalkalden
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 153.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das großzügige und gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Ortsrandlage von Schmalkalden (Ortsteil) mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.Die Immobilie wurde ca.1932 massiv erbaut und im Verlauf der Jahre (in/ab 1990) bereits schrittweise modernisiert. Unter anderem wurden hierbei z.B. das Dach, Dämmfassade, ISO-Fenster, Heizung & Sanitär, Innenausbau etc. erneuert, dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf ! Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über eine zeitgemäße und doch individuelle Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erschließt sich ein heller, großzügiger Flur /Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC, eine funktionale Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und der zweigeteilte Bad-Sanitärbereich (Wanne & DU). Über eine offene Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich neben der überdachten Balkonterrasse, welche vom Flur aus begehbar ist, noch 3 weitere Wohn- & Schlafräume sowie ein kleiner Küchenbereich. Selbst Platz für z.B. Gäste, Home-Office & Hobby's etc. steht somit zur Verfügung.Auf dem Hausgrundstück befindet sich ein Nebengebäude, in welchem 3 Garagen integriert sind und weiterer zusätzlicher Platz & Stauraum zur Verfügung steht.Das ca.600m² große Grundstück verfügt neben dem Hofbereich auch über einen kleinen blickgeschützten Berggarten, welcher mit einigen Büschen & Sträuchern bepflanzt ist. Hier bietet sich Platz & Möglichkeit für einen Freisitz / Grillecke. Stichworte: UMTS Empfang, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
