Kaufpreis 119.000 €
19205 Roggendorf
Zimmer 3
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 3
Größe: 52 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Gemeinde Roggendorf ist nach der Stadt Gadebusch mit 1014 Einwohnern die größte Gemeinde im Amt Gadebusch und ist ländlicher Mittelpunkt zwischen Gadebusch und Ratzeburg. Schwerin liegt 30 km und Ratzeburg 20 km entfernt. Roggendorf liegt am Naturpark Schaalsee, zu dem ein Teil der Gemeindefläche gehört. In Roggendorf gibt es mehrere industriele und handwerkliche Betriebe, zwei Gaststätten (Landhotel und Schloss Roggendorf), ein Schützenverein, einen stark wachsenden Sportverein und einen Gesangsverein. Nicht zu vergessen sind die kulturellen Aktivitäten der Freiwilligen Feuerwehr, die auch eine Jugendfeuerwehr unterhält.Weiterhin befinden sich in Roggendorf Allgemeinmediziner und eine Physiotherapie, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Ein Gymnasium, Supermärkte, ein Baumarkt, weitere ärztliche Einrichtungen und ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Rehna-Schwerin befinden sich in der Kleinstadt Gadebusch - ca. 8 km entfernt. Die ca. 15 km entfernte Inselstadt Ratzeburg bietet auch eine sehr gute Infrastruktur.Eine Buslinie verbindet Roggendorf mit Gadebusch und Schwerin. Die Landeshauptstadt Schwerin befindet sich in ca. 25 km Entfernung. Lübeck und Wismar erreicht man nach ca. 30 km bzw. ca. 40 km. Ausstattung: Aufteilung:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon und AbstellrsaumBaujahr:1995Übergabe:nach VereinbarungHausgeld:288 € inkl. Instandhaltungsrücklage Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hellen Eigentumswohnung? Sie suchen etwas für sich als Einsteigerimmobilie? Sie suchen eine Wohnung, in die Sie sofort einziehen können? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie. Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen eine Drei-Zimmer-Eigentumswohnung an die m Jahr 1995 errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus umfasst 15 Eigentumswohnungen und wurde in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Ruhig gelegen, in zweiter Reihe, können Sie hier Ihre Zeit genießen. Die gepflegte und stets modernisierte Gesamtanlage zeichnet sich durch eine freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft aus, verbunden mit einer guten Verwaltung, die alle Aufgaben übernimmt und organisiert. Eine moderne Gas-Brennwert-Therme versorgt diese Immobilie mit der nötigen Wärme sowie mit warmem Wasser. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss Wohnkomplexes. Auf ca. 52 m² verfügt die Wohnung über ein helles und offenes Wohnzimmer mit Süd-Ost ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die offene Küche, Wannenbad, Flur und auch einen Abstellraum im Spitzboden, der voll gedämmt und mit Fenstern ausgestattet wurde. Ein Abstellraum, den Sie auch als zusätzliche Nutzfläche sehen können. Die Küche ist mit einer jungen Küchenzeile ausgestattet und mittels Durchbruchs zum Wohnbereich wurde hier ein offenes Raumkonzept geschaffen.Das Bad ist klein, aber fein und mit einer Badewanne, WC, Waschtisch, Fenster und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Die beiden Schlafbereiche können individuell genutzt werden - Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder auch anderweitig. Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz.Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 288,--€ inklusive der Instandhaltungsrücklage.Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie sich gern an mich wenden. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 500.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
